Königswinter Vinxel – traumhafte Ortsrandlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.250 m² großen Gartengrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Vinxel. Das großzügige und gut durchdachte Raumangebot, der im Jahre 1968 in Massivbauweise errichteten und fast vollunterkellerte Immobilie, bietet viel Platz auf einer Wohnfläche von 220 m².
Ein großzügiger Eingangsbereich führt im Erdgeschoss zur Küche, Wohn- und Esszimmer mit anschließenden Bibliotheksbereich sowie zu zwei weiteren Räumen, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoß sind drei weitere Räume, die viele Alternativen zur weiteren Gestaltung und Verwendung bieten sowie ein Badezimmer.
Mit einer großzügigen Terrasse, mit elektrisch ausfahrbarer Markise, nach Osten ausgerichtet sowie einer weiteren Terrasse mit einer Südwest-Ausrichtung bieten sich mehrere Zugänge zum Garten.
Im Keller können sechs Räume für Lagerung und Freizeitgestaltung genutzt werden. Zwei weiter Räume sind durch eine Ölheizung, ca. 10 Jahre alt, und Öltank belegt. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Garten.
Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Carport. Vor der Garage und dem Haus befinden sich noch weitere Stellflächen.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und fast alle Fenster und die Haustüre sind in den letzten 10 Jahren kontinuierlich erneuert worden.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei entsprechender Finanzierungszusage. Kontaktaufnahme durch Makler o.ä. ist nicht erwünscht.

Lage

Lagebeschreibung

Vinxel gehört zur Gemeinde Stieldorf und grenzt an die Ortschaften Stieldorf (östlich) und Oelinghofen (südöstlich). Im Norden grenzt Vinxel an Ungarten und Niederholtdorf, beide zu Bonn. Mit den Buslinien 537 (Bonn – Oberpleis) und 541 (Oberpleis – Königswinter) kann man Vinxel gut erreichen.
Im Dorf gibt es einen Bäcker sowie eine Kita. Im Nachbarort Stieldorf, ca. 1 km entfernt, gibt es einen EDEK-Markt, Bäcker, Post, Bank und weitere Einzelhändler sowie eine Grundschule.