Sehr gepflegtes, ebenerdiges Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1999 / 2000 kernsaniert (siehe auch Zustand). Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (Erläuterungen dazu siehe Grundstück). Mit dem rotbunten Klinker, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach vermittelt es einen zeitlosen, soliden und gepflegten Anblick. Die komplette Wohnfläche ist ebenerdig bewohnbar und bietet auch der größeren Familie ausreichend Platz. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie den großzügigen, freundlichen und zentralen Flurbereich (ca. 19 m², helle diagonal verlegte Fliesen). Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Das großzügige, helle rückwärtige Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m², hell und diagonal gefliest, Terrassenausgang, schöner Gartenblick durch großes Terrassenelement), die große Küche (ca. 15 m², hell gefliest, helle Einbauküche u.a. mit griffhohem Backofen usw., Zugang zum Wintergarten und zum Hauswirtschaftsraum), das Hauptbad (ca. 9 m², hell gefliest, bodentiefe Dusche, Wanne), das Zweitbad (ca. 4 m², hell und modern gefliest, Dusche) und weitere 4 Zimmer (ca. 20 m², ca. 16,5 m², ca. 8 m² und ca. 10 m², alle hell gefliest). Wintergarten (ca. 21 m², hell gefliest) geschützt zwischen Küche und Garage. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise ( Klinker- Mauerwerk), flach geneigtes Satteldach mit Pfannendeckung (ca. 1965, Dachboden isoliert), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1999, innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 2002, zentrale Warmwasseraufbereitung), weiße Innentüren, Einbaustrahler, Glasfaseranschluss möglich, großer Bodenraum für Abstellzwecke. ZUSTAND: Insgesamt sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, Kernsanierung ca. 1999 / 2000: Fenster, Leitungen, Elektrik, Heizung, Bäder, Küche, Fußböden, Malerarbeiten. GRUNDSTÜCK: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. EUR 30,- pro Jahr, das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2049. Alternativ kann das Grundstück auch von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes käuflich erworben werden. AUSSEN: Sehr gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt (ca. 2000), massive Garage (ca. 6,70 x 3 Meter, mit Trocken-/Abstellraum) direkt vom Haus aus zugänglich, schöner rückwärtiger und geschützter Südwest-Terrassenbereich über die komplette Hausbreite, Rasenflächen, Anpflanzungen, Gartenhaus.

Lage