Zeitlose Kapitalanlage im Gründerzeithaus – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zeitloses Invest mit Gründerzeitcharme
In einem klassischen Gründerzeithaus mit charakteristischer Fassadengestaltung befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, Ecklage und angenehmer Raumhöhe schafft eine helle und wohnliche Atmosphäre mit dem typischen Charme eines Leipziger Altbaus.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss und überzeugt durch seine charakteristische Architektur und solide Bauweise.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Küche und Bad sind gefliest. Ein Balkon zur ruhigen Innenhofseite ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Durch die Ecklage innerhalb des Gebäudes profitieren die Wohnräume von einer besonders guten Belichtung, was zu einer freundlichen und offenen Wohnatmosphäre beiträgt. Der historische Charakter des Hauses setzt sich auch innerhalb der Wohnung fort: Hohe Decken von ca. 2,60 m sowie klassische Holzfenster und Holztüren verleihen den Räumen ihren typischen Altbaucharme. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt.

Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen, welcher auf den Zwischenpodesten hält. Die Wohnung ist daher nicht barrierefrei erreichbar und erfordert zusätzlich einige Stufen über das Treppenhaus. Auf dem Zwischenpodest befindet sich zudem eine der Wohnung zugeordnete Abstellkammer.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Lage