| Kaufpreis | 425.000 € |
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| Provision | 3,2% (3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)) |
Ein Traum für jeden Handwerker. Ein Einfamilienhaus mit Geschichte. Dieses ebenerdige Einfamilienhaus mit ca.158 m² Wohnfläche aus dem Jahre um 1860, wurde auf einem 862 m² großen Grundstück in Familien freundlicher Lage von Wiemersdorf errichtet. Die Immobilie bietet den Charakter eines kleinen Resthofs. Das Erdgeschoss ist verputzt und das Dachgeschoss ist mit einer Holzverkleidung versehen. Die Immobilie wurde im Jahre 1993 rundum mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer erneuerten Gastherme aus dem Jahre 2018. Aufgeteilt ist das Objekt in eine große Diele, welche als Mittelpunkt Zugang zu fast jeglichen Räumlichkeiten bietet. Auf der rechten Seite der Diele ist das geräumiges Vollbad wie auch das Wohnzimmer. Auf der entgegengesetzten Seite befindet sich hingegen der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, welcher gleichzeitig als Durchgang zum Hobbyzimmer dient, wie auch die Küche mit anliegender Vorratskammer. Die Diele beinhaltet gut erhaltene Holzdielen, wie auch einen funktionstüchtigen Kaminofen. Am Ende der Diele findet man dann den Zugang zum Gäste WC, wie auch zu den beiden Schlafzimmern. Der Dachboden ist über den HWR zu erreichen und bietet eine große Nutzfläche mit evtl. Ausbaupotenzial. Der Garten überzeugt durch die schöne Terrasse sowie die großzügige überdachte Terrasse die optimale Gelegenheiten zur gemeinsamen Zeit im freien bietet kann. Die Zugänge zu den Terrassen befinden sich in der Küche (Terrasse) und dem Wohnzimmer (überdachte Terrasse). Eine Auffahrt mit Doppelcarport und ein Gartenhaus, machen die Außenanlage komplett. Das Haus benötigt weitere Modernisierungsmaßnahmen und freut sich auf den Handwerker als neuen Eigentümer. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 189,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.
