**** Charmantes Wohnen zum BEZAHLBAREN Preis auf Erbbaugrundstück! ****

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause zu einem fairen Preis. Bestens geeignet für kleine Familien oder Paare.

Das Reihenmittelhaus überzeugt zudem mit seiner bungalowähnlichen Wohnstruktur. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Ideal für alle, die kurze Wege ohne Treppensteigen schätzen.

Ein kleiner, blickgeschützter Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen und lädt ideal zum Entspannen ein.

Das Wesentliche im Überblick:
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1966
-Wohnfläche gesamt: ca. 101 m²
-Zimmeranzahl gesamt: 5
-Schlafzimmer gesamt: 3
-Baujahr Heizung 1990, Brenner wurde erneuert
-Erbbaugrundstück: 282 m²
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
-Erbbauzins: derzeit 450,-€ jährlich
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Hauskauf, das Grundstück vom Grundstückseigentümer zu erwerben.
-Kaufpreis für Erbbaugrundstück: ca. 260.000,-€ (Käufercourtage: 4,17 % inkl. MwSt.)

Aufteilung:
-großes Wohnzimmer mit ca. 27 m²
-separates Esszimmer
-helle Küche
-3 Schlafzimmer (individuell nutzbar z. B. auch als Ankleidezimmer oder Büro)
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-separates WC
-Rollläden an allen Fenstern u. Terrassentüren, teilweise elektrisch
-große Terrasse mit elektrischer Markise
-gepflegter, grüner Garten
-separate Gerätekammer an Garage
-Garage mit elektrischem Garagentor
-schöner Vorgarten
-das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss großzügige Abstell- und Nutzflächen
-direkter Zugang vom Keller in den Garten über eine Außentreppe

Lage