Zwei Reetdach-Landhäuser in syltnaher Traumlage mit Eigenland und unbeschreiblichem Charme

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen hiermit ein ganz besonderes Landsitz-Refugium mit zwei historischen Wohnhäusern unter Reet in außergewöhnlicher Traumlage anbieten zu können. Die beiden Häuser liegen nebeneinander in einer nahezu Alleinlage an einem "Feldweg" umgeben von Wiesen, Wald und mehrere kleinere Seen befinden sich in sichtbarer oder fußläufiger Entfernung. Derzeitig wird ein Haus vom Eigentümer bewohnt und das andere auf "4-Sterne-Hotel-Niveau" an begeisterte Feriengäste vermietet. Ein "halber Hektar" Eigenland sowie die Nebengebäude könnten ggf. die Möglichkeit bieten, z. B. 2-3 Pferde oder andere Tiere zu halten, wobei hierfür noch Umbaumaßnahmen am Nebengebäude erforderlich wären. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Vor ca. 40 und knapp 20 Jahren wurde alles sehr fachmännisch und besonders stilvoll saniert sowie regelmäßig in Stand gehalten. Dabei wurden durchweg sehr hochwertige Materialien verwendet - von den von Tischlerhand angefertigten Holzfenstern (ca. 2012 und ca. 1993 erneuert), über die Massivholzküchen, Terrakotta-Fliesen, Massivholztüren, Kalk-Wischputz an den Wänden über einen Kachelofen bis hin zu landschaftstypischen Klönschnacktüren. Auch das Inventar ist sehr exklusiv und kann z. T. übernommen werden. Überall wurde mit sehr viel Augenmaß auf eine charmante und stilvolle Ausführung geachtet mit einer Kombination von sowohl historischen als z. T. auch technisch modernen Elementen. In der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts wurden diese Häuser ursprünglich erbaut und damals als "Kätnerhäuser" genutzt. Kätner waren Kleinbauern mit einer Kate und den Fleiß der Menschen kann man auch heute noch auf dem Anwesen spüren, wo "kein Blatt verkehrt liegt" und sich alles in einem sehr gut gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 95m² im großen Haus im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 50m² im Erdgeschoss des kleinen Hauses. Hierbei handelt es sich um ungefähre Größenangaben, die nicht exakt nach DIN ermittelt wurden. Durch die gute Raumaufteilung und Einrichtung sowie eine angenehme Deckenhöhe lassen sich die Häuser auch mit kleineren Wohnflächen sehr gut bewohnen und die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das "große Haus" verfügt im Erdgeschoss neben Wohnzimmer, Küche und Flur über zwei kleine Duschbäder sowie zwei Schlafräume und einen Flur im Dachgeschoss. Im „kleinen Haus“ stehen neben Küche, Bad und Flur drei weitere Räume als Schlaf-, Kinder und Wohnzimmer zur Verfügung. Neben all den charmanten Aspekten möchten wir gerne auch auf die praktischen Dinge eingehen: Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Zentralheizung - beim kleinen Haus über eine Ölheizung von ca. 1993 mit Teilmodernisierung in ca. 2015 und beim "großen Haus" über eine Gaszentralheizung von ca. 1997. Der dazugehörige Gastank ist dezent in der Garagenremise untergebracht. Zwei separate 3-Kammer-Kläranlagen sorgen für eine unkomplizierte und kostengünstige Entwässerung. Beide Häuser verfügen über je einen Kellerraum. Eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen Gästen. Als weitere Besonderheiten kann der Käufer dieses Anwesens sich über eine Außendusche im eingewachsenen Garten sowie ein zurzeit renovierungsbedürftiges Tauchbecken freuen. So kann man hier ganz entspannt, frei, naturnah und mit sehr viel Privatsphäre leben und wir überlassen es jedem Interessenten selbst, sich dies einmal vorzustellen… Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage