Altersgerecht & zentrumsnah: Sichere Kapitalanlage als nachhaltige Investition in die Zukunft

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, gepflegten und betreuten Wohnanlage aus dem Jahr 2003. Das Haus überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und ein durchdachtes Konzept, das selbstständiges Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung verbindet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet viel Bewegungsfreiheit. Die Wohnung wurde senioren- und mobilitätsgerecht gestaltet und verfügt über eine praktische Raumaufteilung.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während die Küche mit zwei Fenstern für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie zwei Fenster zur natürlichen Belüftung.
Ein besonderes Highlight ist der direkte, barrierefreie Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in die Umgebung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Das betreute Wohnen wird in Zusammenarbeit mit der Caritas angeboten. Den Bewohnern stehen verschiedene Service- und Unterstützungsangebote sowie regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen zur Verfügung. Weitere Leistungen können bei Bedarf individuell in Anspruch genommen werden.
Die monatliche Betreuungspauschale beträgt derzeit 62 € für eine Person bzw. 82 € für zwei Personen. Die Wohnanlage richtet sich grundsätzlich an Personen ab dem 60. Lebensjahr. Alternativ ist ein Bezug bei entsprechender Schwerbehinderung nach Abstimmung mit der Caritas möglich.
Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung und den Werterhalt der Anlage.

Lage