Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte - bereit für ein neues Kapitel?
Willkommen in Barby an der Elbe, wo dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 auf neue Geschichten wartet. Mit rund 150?m² Wohnfläche, einem ruhigen Innenhof, Garage und viel Nebengelass bietet es Raum für Menschen mit Ideen - für Familien, Kreative oder Ruhesuchende, die das Besondere lieben.
Schon beim Ankommen strahlt das Haus Geborgenheit aus: Der Zugang erfolgt über eine kleine Seitenstraße oder ganz bequem durch die Garage - direkt in den geschützten Innenhof. Hier treffen Altbaucharme und echtes Potenzial aufeinander.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen - vom Keller bis zum ausbaufähigen Dachboden. Nach unserer Raumplanung finden sich dort: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Spiel- oder Hobbyraum, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sechs Abstellräume und eine Garage. Und das Beste: Die aktuellen Eigentümer ziehen zügig aus, sobald Sie einziehen möchten.
Ob Familienleben, ruhiges Arbeiten, kreatives Gestalten oder alles zusammen - dieses Haus lässt viele Lebensentwürfe zu. Es ist bereit für Ihre Ideen - und freut sich darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Zuhause zwischen Elbwiesen und Marktplatz - das Leben in Barby
Das Haus liegt ruhig, nur zwei Gehminuten von den Elbwiesen entfernt - einem Paradies für Spaziergänge, Fahrradtouren, Picknicks oder einfach für den Blick aufs Wasser. Barby selbst ist ein kleiner, lebendiger Ort mit viel Herz:
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen - alles, was es für den Alltag braucht. Für die Freizeit locken die Elbe mit Wassersport und Angeln, das Biosphärenreservat Mittelelbe mit Natur pur oder der nahe gelegene Marktplatz mit charmanten Cafés und dem beliebten Restaurant "Prinzen".
Kulturell wird’s nie langweilig: Kino, Vereine, Feste und Ausflugsziele wie Magdeburg oder Dessau-Roßlau sind nur einen Katzensprung entfernt.
Barby vereint Ruhe, Natur und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl - perfekt für alle, die mehr als nur wohnen möchten.
Solide Bausubstanz trifft auf moderne Technik
Baujahr: ca. 1924
Wohnfläche: ca. 150?m², aufgeteilt auf 4 Ebenen (inkl. Keller & Dachboden)
Innenhof & Garage - sicher, ruhig & charmant
Nebengelass: Zwei Etagen, vielseitig nutzbar mit Renovierungspotenzial
Außenwände: 30?cm starker Stein - stabil & langlebig
Dach: Straßenseitig saniert 2017 - Hofseite mit Potential zur Weiterentwicklung
Dämmung: Dachflächen & Spitzboden fachgerecht gedämmt - mehr Effizienz, weniger Kosten
Heizung: Moderne Wärmeerzeugeranlage, eingebaut 2021
Sanitär: Badezimmer im Erdgeschoss 2022 vollständig saniert - modern & stilvoll
Grundrisse: Möblierungsvorschläge zur Inspiration bereits vorhanden
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert - und bietet heute eine verlässliche technische Basis für die nächsten Jahrzehnte.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
