Mehrfamilienhaus in Beetzendorf

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet mehr als nur 4 Wohneinheiten. Auf dem ca. 5.500 m² großen Grundstück befinden sich noch zwei Nebengebäude, von denen eines als Werkstatt inkl. Lager genutzt wurde, drei Garagen und ein Carport mit mehreren Einstellmöglichkeiten. Erbaut um 1928 wurde das Haus im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert. Die letzten großen Modernisierungen fanden im Jahr 1995 und 2002 statt. 1995 wurden die gesamten Fenster und 2022 die Heizungsanlage ausgetauscht und 2002 die gesamte Elektrik erneuert.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 280 m². Zwei der Wohneinheiten werden vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt und zwei sind zu einem marktüblichen Mietzins vermietet. Der Eigentümer möchte ausziehen und seine Wohnungen werden leer übergeben. Doch keine Angst vor einem evtl. Leerstand, die Nachfrage nach passendem Wohnraum ist auch in Beetzendorf groß und Mellies-Immobilien wird Ihnen helfen, die passenden Nachmieter zu finden.
Auch die Nutzung der Nebengebäude bietet viele interessante Möglichkeiten. Die Nutzfläche der ehemaligen Werkstatt beträgt ca. 160 m² und die des Mehrzweckgebäudes ebenfalls ca. 160 m². Hier könnte wieder eine Werkstatt entstehen, der Platz könnte als Stellplatz vermietet bzw. verpachtet werden oder die Gebäude können für eine anderweitige Nutzung um- und ausgebaut werden...........
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Das Haus steht in Beetzendorf in der Gemeinde Beetzendorf. Da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt im Ort vorhanden sind, ist Beetzendorf für Alt und Jung ein beliebter Wohnort. Bis nach Salzwedel sind es ca. 22 km und nach Wolfsburg ca. 40 km. In regelmäßigen Abständen fahren Busse in die nähere Umgebung und zu den Bahnhöfen Wolfsburg und Salzwedel.
1925 - 1995 + 2002 saniert
Wohnfläche 280²
Grundstück 5.500 m²
Wohnung 1: 380,00 EUR/Monat, Wohnung 2: 500,00 EUR/Monat, Wohnung 3/4: derzeit keine Mieteinnahmen da sie vom Eigentümer genutzt werden
Nebengebäude 1 (ehem. Werkstatt) 160 m²
Nebengebäude 2: 120 m²
Wärmeschutzverglasung von 1995
Zwei große Nebengebäude auf dem Hof
3 Garagen, 1 Carport mit mehreren unterstell Möglichkeiten
Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
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Energiebedarf
148,32 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Anlagentechnik
1995
Energieträger
Öl

Lage