Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die umfassende Sanierung dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Thermalbad Wiesenbad erfolgreich abgeschlossen wurde. Nun sucht das Haus seine passenden Mieter, die sich auf ein hochwertig, modernisiertes Zuhause in reizvoller Lage freuen dürfen.
Im Rahmen der aufwändigen Sanierung wurde die Immobilie umfassend erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Hier erwartet Sie ein Erstbezug nach Sanierung mit modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnambiente.
Bitte beachten Sie, dass in diesem Mietobjekt keine Hunde erlaubt sind!!
Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!
Unser Rundgang sagt mehr als 1000 Worte...
Um sich einen umfassenden Eindruck unseres Immobilienangebotes zu machen, nutzen Sie die Ansicht des digitalen Zwillings des Objektes unter:
https://my.matterport.com/show/?m=fqhppkZsMxT
Doppelhaushälfte zur Miete
Kaltmietpreis: 750€
Warmmietpreis: 870€
exklusive Heizkosten
Haben Sie auch oft das Gefühl in einer viel zu lauten, stressigen und hektischen Welt zu leben? Sehnen Sie sich nach Ruhe, Freiheit, Erdung und Kreativität sich selbst zu verwirklichen und dabei im Einklang mit der Natur zu leben? Dann ist es uns eine besondere Freude Ihnen dieses einzigartige Mietobjekt im wunderschönen Erzgebirge vorstellen zu dürfen.
Willkommen im Paradies!
Inmitten der Natur umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, liegt ruhig und abgeschieden im idyllischen Ort Thermalbad Wiesenbad im Zschopautal /Erzgebirge, dieses wunderschöne Kleinod, welches demnächst zur Vermietung bereitsteht.
In unserem Angebot handelt es sich um eine ca. 94 m² große Doppelhaushälfte und dem dazugehörigem ca. 740 m² großen Gartengrundstück.
Die Haushälfte wird aktuell vollumfänglich kernsaniert und freut sich auf neue, zuverlässige Mieter mit Grundstückserfahrung, welche die außergewöhnliche Lage des Objektes und die Ruhe inmitten der Natur lieben und zu schätzen wissen.
Ihr neues Domizil erstreckt sich auf 2 Etagen. Sie betreten die Haushälfte über eine kleine überdachte Veranda und gelangen direkt in den Eingangsbereich. Auf der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer oder Büro sowie der Abstellraum. Aus allen Fenstern genießen Sie den direkten Blick ins Grüne, in die wunderschöne Natur.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Ihnen zwei weitere gemütliche Räume mit Dachschrägen zur Verfügung stehen. Ein kleiner Stauraum bietet zusätzlichen Platz.
Die charmante Haushälfte ist genau das Richtige für eine Familie, die sich nach Ruhe und Abgeschiedenheit sehnt, jedoch dies einzigartige Paradies behandeln als wäre es Ihr Eigentum.
Die Haushälfte bietet genug Platz sich wunderbar einzurichten, bitte beachten Sie jedoch, dass kein Keller und auch kein Boden zur Verfügung stehen.
Das Grundstück bietet Ihnen daher den Freiraum, nach Absprache in Eigenleistung sowie auch auf eigene Kosten einen Pavillon, Gartenhaus oder ähnliches zu stellen, welches zur Unterbringung und Aufbewahrung persönlicher Sachen dient. Momentan ist das Gartengrundstück eine große, relativ ebene Freifläche, die auf Bewirtschaftung wartet. Werden Sie kreativ und stellen Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis. Ob Beete, Selbstversorgung oder Obstbäume, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Aktuell steht auf dem Grundstück ein kleines Holzgartenhaus, welches der neue Mieter gern nutzen kann.
Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor dem Haus parken. Auch hier besteht die Möglichkeit nach Absprache, in Eigenleistung und Initiative einen Carport oder ähnliches zu stellen, um Ihren PKW im Winter vor Schnee zu schützen.
Wenn Sie schon lang genau auf diese Chance gewartet haben und Sie begeistert sind von unserem Angebot, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 148,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 07.09.2025 gültig bis 06.09.2035
Baujahr: 1986
Warmwasser: zentral
Medien: Wasser und Abwasser, Strom, Telefon, Internet
Im Warmmietpreis sind die Kosten für die Heizung nicht enthalten, der Mieter schließt mit der Flüssiggasfirma einen eigenen Liefervertrag und zahlt diesen Abschlag zuzüglich zur Warmmiete. Derzeit ca. 250€/Monat.
Doppelhaushälfte: Wohnfläche ca. 94 m²
Gartengrundstück: ca. 740 m²
Bad: nach Kernsanierung neu, mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgestattet
Küche: nach Kernsanierung neu, ohne Küchenmöbel
Fußböden: nach Kernsanierung neu,
Fenster: nach Kernsanierung neu
Türen: nach Kernsanierung neu
Außengeländer: neu
Elektrik: nach Kernsanierung neu
Gartengrundstück: aktuell mit kleinem Gartenhaus aus Holz
Lage:
Idylle und Lebensfreude bietet der Ort Thermalbad Wiesenbad im Erzgebirge. Das Mietobjekt liegt abseits und absolut ruhig in der malerischen Gemeinde Thermalbad Wiesenbad, eingebettet in sanfte Hügel, Felder und Wälder des Erzgebirges. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität aus. Die idyllische Landschaft lädt zu vielseitigen Freizeitangeboten, wie wandern, Rad fahren und Wellness ein, wobei die bekannten Thermalbäder in unmittelbarer Nähe für Erholung und Entspannung sorgen. Der Wanderweg beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination, aus Ruhe, Erholung und Erreichbarkeit. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zu den wichtigen Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in den Nachbarorten Annaberg Buchholz und Wolkenstein vorhanden, was den Standort für Familien sehr attraktiv macht. Ein PKW ist allerdings absolute Voraussetzung in besagter Lage.
Im Ort Thermalbad Wiesenbad liegt die Rehabilitationskurklinik „Miriquidi“ mit Rosengarten und Thermenbereich. Ein beliebtes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist das Schloss Hohenwendel, von welchem zahlreiche Rundwege und Wanderungen ausgehen. Darüber hinaus profitieren Sie von der lebendigen Kultur der Region, die zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Festlichkeiten bietet. Die herzliche Gemeinschaft und der hohe Freizeitwert, machen Thermalbad Wiesenbad zu einem Ort zum Leben und Arbeiten. Genießen Sie die Vorteile dieser einzigartigen Lage, die Tradition, Moderne, Ruhe und Natur auf einzigartige Art und Weise verbindet.
Alle gemachten Angaben gründen sich auf Aussagen der Eigentümer, trotz sorgfältiger Prüfung können wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße und weiteres sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen, gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
H A M M E R I M M O B I L I E N
Immobilienmakler IHK Thomas Lohse
Alte Schlettauer Straße 16
09456 Frohnau
03733 50 78 939
