Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter in Dreieich-Sprendlingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 vereint auf rund 120 m² den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Akzenten. Helle Räume, eine wohnliche Atmosphäre und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Schon der einladende Windfang bietet Platz für Garderobe und Schuhe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und das schöne Mosaikparkett besticht. Große Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die West-Terrasse - ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss überrascht mit einem gemütlichen Dachloft samt eigenem Bad - ein perfekter Rückzugsort für Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum auch einen praktischen Waschraum und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone von Dreieich-Sprendlingen, unweit von Feld und Wiesen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen, der nur etwa fünf Minuten entfernt liegt.
Der S-Bahnhof Dreieich-Buchschlag ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A661 und A3 - ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zu Frankfurt oder zum Flughafen schätzen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und grüner Umgebung.
Wer das Fenster im kleinen Schlafzimmer zur Straße öffnet, nimmt die lebendige Atmosphäre der August-Bebel-Straße wahr - morgens den Berufsverkehr, abends die Rückkehr der Anwohner. Dank der durchdachten Raumaufteilung beschränkt sich diese Geräuschkulisse im Wesentlichen auf diesen Raum, während die übrigen Bereiche des Hauses angenehm ruhig bleiben.
Ein besonderer Vorzug ist das überdachte Carport direkt am Haus mit zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen - ein Komfort, der an dieser zentralen Lage selten zu finden ist. Bequem ankommen, aussteigen und direkt zuhause sein.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Küche wurde 2023 vollständig erneuert und mit hochwertigen Geräten sowie einem Gasherd ausgestattet - perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche. Ebenfalls 2023 wurde die Gasheizung ersetzt. 2024 folgten eine neue Eingangstür, moderne Sicherungen und neue Rollladenmotoren; teilweise sind die Rollläden elektrisch bedienbar.
In den Schlafbereichen liegt ein roter Teppichboden, während das Wohnzimmer mit seinem hochwertigen Parkettboden überzeugt.
Der kleine, pflegeleichte Außenbereich mit Terrasse eignet sich ideal für einige Pflanzen, einen Grill oder eine gemütliche Sitzecke. Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Handwerkerrechnungen und Erneuerungen wurden alleine in den Jahren 2023 und 2024 insgesamt 56.526,- € ausgegeben; siehe Aufstellung als PDF.
Hochwertige Bodenbeläge, sehr gepflegtes Haus. Teils elektrische, teils handbetriebene Rollläden. Designer-Bäder. Sauna war im Keller vorgesehen, wurde nie gebaut. Kleiner, sehr privater Garten.
