Einbauküche Nolte
Wohnzimmer
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 6 |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 55 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und wurde zuletzt im Jahr 2011 saniert. In den Jahren darauf wurde sie nach Auzug der Mieter renoviert. Die Räumlichkeiten sind ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die Wert auf eine solide Substanz und eine gepflegte Umgebung legen. Ergänzend zur Wohnfläche sorgt der vorteilhafte Schnitt für eine gute Nutzbarkeit der Räume.
Die Nolte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Momentan ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zieht Ende 31.07.2026 aus.
Das Gebäude wird auf Fernwärme umsteigen. Einen Beschluss gibt es bereits. Die Rücklagen der WEG decken die Kosten. Es ist keine Sonderumlage notwendig.
Die Immobilie befindet sich in Heidelberg-Rohrbach, einem Stadtteil, der für seine gute Anbindung und Infrastruktur bekannt ist. Dank der entwickelten öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Buslinie 33, sind der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
