| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Bezugsfrei ab | 15.03.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 735.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gepflegte und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Mit ihrem sonnigen Südgarten, der großzügigen Terrasse und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Ca. 85 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Sonniger Südgarten mit großzügiger Terrasse
Zwei modern sanierte Badezimmer (Duschbad und Vollbad)
Separates Gäste-WC
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Moderne Hybridheizung Fertigstellung Juli 26 (Wärmepumpe und Gas) neuer Energieausweis folgt.
Parkett- und Fliesenböden
Kellerabteil
Aufzug
Barrierearmer Zugang
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2004 und wurde laufend modernisiert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten in einer begehrten Münchner Wohnlage suchen.
Einziehen und wohlfühlen – genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau mit viel Platz, Ruhe und bester Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Osten, im Stadtteil Trudering. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grundschule sowie Gymnasium), Ärzte und Apotheken
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Autobahnen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
