| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 42 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 145.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung verfügt über Parkettboden, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete Wannenbad bietet zusätzlichen Komfort.
Kein eigener Balkon vorhanden; der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsam genutzten Laubengang (offener Laufgang) mit Blick ins Grüne.
Zentralheizung (Öl), Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a). Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Parkettboden im Wohnzimmer, Linoleum in Küche und Bad. Einbauküche vorhanden. Tagesbelichtetes Wannenbad mit Fenster. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen. Deckenhöhe ca. 2,65 m. Zugang über gemeinsam genutzten Laubengang. Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hakenfelde, einer der gefragtesten Wohnlagen in Spandau, geprägt durch eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (Linien 136, 236, X36, N34/N39) ist nur ca. 250 m entfernt und verbindet in rund 10 Minuten mit dem Bahnhof Berlin-Spandau, von wo aus Regional-, Fern-, S- und U-Bahn eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten (Zoologischer Garten ca. 25 Min., Friedrichstraße ca. 35 Min.). In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants. Der Spandauer Forst mit Wildgehege und großen Grünflächen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ein Krankenhaus sowie die Spandauer Arkaden runden das Umfeld ab.
