| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3900€ |
Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne Dachgeschosswohnung am Rudolfplatz
Pfeilstraße, 50672 Köln
Direkt am Rudolfplatz und mitten im Herzen der Kölner Innenstadt befindet sich diese frisch kernsanierte Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet ein helles, modernes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Kölns.
Ausstattung
✔ Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
✔ Hochwertiger Vinylboden in moderner Betonoptik
✔ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✔ Helle und freundliche Räume
✔ 2 Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
✔ Moderne Beleuchtung
✔ Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Pfeilstraße, unmittelbar am Rudolfplatz.
✔ Straßenbahn und U-Bahn in wenigen Metern Entfernung
✔ Schildergasse und Innenstadt fußläufig erreichbar
✔ Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
✔ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 €
Warmmiete: 1.500 €
Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Sollte der Mieter die Wohnung vor Ablauf dieser Frist verlassen wollen, besteht die Möglichkeit, selbst einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
• Vinylboden in moderner Betonoptik
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
• Moderne Beleuchtung
• Helle und gut geschnittene Räume
• Zeitgemäße und hochwertige Ausstattungsdetails
• Ruhiges Wohnen mitten in der Innenstadt
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Bei einem vorzeitigen Auszug besteht die Möglichkeit, einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage in der Pfeilstraße, direkt am Rudolfplatz. Die Schildergasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Stadtteile Kölns. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
