| Zimmer | 9 |
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| Grundstücksfläche | 290 m² |
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| Nebenkosten | 1158 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das 3. Obergeschoss bietet auf ca. 286 m² eine außergewöhnlich vielseitige und eigenständige Etage, die sich ideal für moderne Produktions-, Kreativ- und Medienkonzepte eignet. Die Kombination aus großzügigen Raumstrukturen, mehreren separaten Arbeitsbereichen und einer klar gegliederten Grundrissstruktur schafft optimale Voraussetzungen für eine Nutzung jenseits klassischer Büro- oder Verwaltungsflächen.
Die Etage umfasst insgesamt acht flexibel nutzbare Räume sowie ergänzende Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind mehrere großzügige Bereiche mit Flächen von ca. 38 m² bis ca. 45 m², die sich hervorragend als Studioflächen, Produktionsräume, Set-Bereiche oder Workshop-Zonen eignen. Ergänzt werden diese durch weitere Räume, die ideal als Schnittplätze, Regie-, Technik-, Ton- oder Vorbereitungsräume genutzt werden können.
Die abgeschlossene Struktur des Dachgeschosses bietet dabei entscheidende Vorteile für Medien- und Produktionszwecke: Ruhe, Eigenständigkeit und eine klare räumliche Trennung vom übrigen Gebäudebetrieb. Dadurch entstehen ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten sowie störungsfreie Aufnahmen und Produktionen.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Content-Creator, Social-Media-Agenturen, Podcast- und Videoproduktionen, Streaming-Studios, Online-Kursanbieter sowie Unternehmen aus dem Bereich digitale Kommunikation und Medienproduktion. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Creative Hub für Marken, die eigene Inhalte intern produzieren und vermarkten.
Durch die Vielzahl an Räumen lassen sich parallel unterschiedliche Produktions- und Arbeitsbereiche abbilden – vom Studio-Setup über Schnittplätze bis hin zu Besprechungs- und Organisationsflächen. Ergänzende Sanitär- und Nebenflächen unterstützen den professionellen Betrieb der Einheit.
Das Dachgeschoss bietet damit nicht nur Raum, sondern eine Plattform für moderne digitale Inhalte, kreative Produktionen und skalierbare Medienkonzepte.