Hausansicht-Eisenbahnstraße-33-Leipzig---Eigentumswohnung-zum-Kauf
Hausansicht
Badezimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer-(2)
Wohnzimmer
Treppenhaus
Immaxi-Immobilien-Immobilienmakler-in-Leipzig
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Zimmer | 2 |
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| Baujahr | 1900 |
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| Kaufpreis | 165.000 € |
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Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1900 gebaut und 1999 umfangreich saniert.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, teilweise ist noch Stuck an den Decken vorhanden. Im straßenseitig ausgerichteten Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer und Flur liegt Laminat. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest.
Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 595 Kaltmiete.
Bewirtschaftsungskosten:
Bewirtschaftungskosten umlagefähig pro Monat: EUR 292,44
Bewirtschaftungskosten nicht umlagefähig pro Monat: EUR 73,77
Instandhaltungsrücklage pro Monat: EUR 37,26
Gesamt: EUR 403,48
Die Immobilie befindet sich östlich der Leipziger Innenstadt mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur - fußläufig zur City. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, sowie mit der Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktiv.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Parkmöglichkeiten gibt es für Besucher kostenfrei in den umliegenden Nebenstraßen.
2-Raum-Wohnung im 2. OG, Balkon, Parkett, helle Räume, teilweise Stuckdecken, begrünter Innenhof, vermietet, Keller.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Immaxi Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Leipzig.
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.