| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 12 |
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage des "Wohnturm-West" bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über ganz Kulmbach, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente und freut sich ab dem 01.08.25 auf neue zuverlässige Mieter*innen.
Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einem großzügigen umlaufenden Balkon (ca. 19 m²) finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.
Das 2018 modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die vorhandene praktische Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld und neuem Backofen) lädt zum Kochen für Ihre Liebsten ein und ist im Mietpreis bereits inklusive.
In der kompletten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden in bucheoptik verlegt und 2024 wurden neue weiße Kunststofffenster (2fach verglast) eingebaut. Wände und Decken werden vor der Übergabe noch einmal frisch gestrichen.
Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor für 50,00 EUR/Monat mit angemietet werden.
Die Stadt Kulmbach verfügt über ca. 28.000 Einwohner und liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth. Hof, Bamberg und Coburg liegen etwa 40 km entfernt.
Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage des "Wohnturm-West". Im Haus befinden sich verschiedene Ärzte, ebenso fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen des ÖPNV.
Die Umgebung von Kulmbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Viele Wanderwege, Radtouren entlang des Main-Radwegs oder Besuche in den zahlreichen Brauereien der Region sind nur einige Beispiele. Auch kulturell hat Kulmbach einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Bierfest, die Burgführungen auf der imposanten Plassenburg oder das Zinnfigurenmuseum.
Die verkehrsgünstige Lage von Kulmbach ist ein weiterer Pluspunkt:
Die Autobahnen A9 (München-Berlin) und A70 (Bamberg-Schweinfurt) verlaufen in unmittelbarer Nähe zur Stadt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Insgesamt zeichnet sich Kulmbach durch seine idyllische Lage zwischen Natur und Geschichte sowie seine gute Verkehrsanbindung aus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kulmbach und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!