| Miete | 1757 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 207 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 5270€ |
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 13 m² großem Balkon, Gartenmitbenutzung & Erstbezug
Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise – ruhig gelegen und bestens angebunden.
Die Wohnung im Überblick:
- 96,98 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Ca. 12,70 m² großer Südwest-Balkon mit Gartenblick
- Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
- Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.
Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur:
- Eigener Kellerraum (ca. 8,06 m²)
- Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar
- Ladestation für E-Autos vorgesehen
- Müllentsorgung bequem vor dem Haus
Die Wiesenstraße besticht durch eine ruhige, kaum befahrene Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Offenbacher Innenstadt und der Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Voraussichtlicher Bezugsfertigstellung: voraussichtlich ab November/ Dezember 2025
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
