| Kaufpreis | 179.000 € |
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| Provision | 0 |
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2025, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Um 1905 als Unterkunftsgebäude für die Kaiserliche Marine errichtet. Aktuell gibt es vier Wohneinheiten mit vier eigenen Hauseingängen, die teilweise vom Deutsche Wetterdienst (DWD) als Diensträume genutzt werden. Teilmodernisierungen erfolgten nach 1990. Derzeit hat der DWD mehrere Flächen in zwei der vier Einheiten und die Dachterrasse in Nutzung. Von diesem Gebäude aus wird seit Jahren regelmäßig im Rahmen des NDR-Nordmagazins ein Filmbeitrag für die Wettervorhersage gesendet. Der DWD möchte auch künftig Teile des Objektes für seine Zwecke nutzen. Hierfür wird der Einlieferer Verträge mit dem DWD schließen, in die der Meistbietende einzusteigen hat. Die Flächen betreffen nur einen marginalen Teil des Gebäudes und einen kleinen Teil der Außenfläche. Für die Nutzung erhält der künftige Eigentümer ein Netto-Miete von ca. € 11.547 pro Jahr. Der Nutzungsvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Der DWD hat mitgeteilt, dass man grundsätzlich bereit ist auf die Nutzung der Flächen innerhalb des Hauses weitestgehend zu verzichten, wenn es baurechtlich möglich wird, die erforderlichen Messungen auf ein nahegelegenes Grundstück des Deutschen Wetterdienstes (bereits vorhandenes Messfeld) zu verlegen.
Der massive Klinkerbau ist insgesamt sanierungsbedürftig, auch im Hinblick auf energetische Anforderungen. Das Haus wurde zuletzt mit Öl und Gas beheizt (jeweils Zentralheizung, beide Gasheizungen sind seit Jahren ohne Nutzung). Das Gebäude ist teilunterkellert mit Lager- und Heizungsräumen. Strom, Wasser, Gas, Abwasserkanalisation (über Hebeanlage), Telekomleitungen und ein unterirdischer Öltank sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Schrankenanlage, aktuell sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Es gibt ein massives Nebengebäude mit ca. 39 m² Nutzfläche (2 Lager, 1 Netzersatzanlage des DWD). Eindeckung mit Eternitdach.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Plan Nr. 2 „Kap Arkona“, dort im Baufeld „Wetterstation“ (meteorologische Einrichtung, Geschäfts- und Büroräume und zugehörige Personalwohnungen). Die Gemeinde steht einer Änderung des B-Planes, mit dem Ziel der Nutzung als Ferienwohnungen, grundsätzlich positiv gegen- über. Das Grundstück liegt im Bereich des Flächendenkmals „Arkona“.
Es sind Fahr- und Leitungsrechte zu übernehmen. Energieausweis: B, 297,9 kWh/(m²a), leichtes Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990.
Grundstück: ca. 3.293 m²
Nutzfläche: ca. 654 m² (ca. 462 m² Büro- und Wohnfläche, ca. 87 m² Verkehrsfläche/Flure, ca. 105 m² Abstell-/ Technikflächen) Jahresmiete netto: ca. € 11.547,- (künftig)
Mindestgebot: € 179.000,-*
* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot