Familienidylle in Sackgassenlage – Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Verl!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Verl wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität und Potenzial.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie mit zeitloser Klinkerfassade, massivem zweischaligem Mauerwerk sowie einem klassischen Satteldach mit Betondachsteinen. Ein zusätzlicher Wintergartenanbau aus dem Jahr 2000 erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Freie.

Im Inneren überzeugt das Haus durch einen individuellen Grundriss sowie eine solide Bauweise mit Stahlbetondecken und massiven Innenwänden.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden überwiegend im Jahr 2012 erneuert und verfügen größtenteils über Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung. Im Dachgeschoss befinden sich überwiegend Holzfenster mit Zweifachverglasung; die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Immobilie bietet mehrere Sanitärbereiche: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Duschbad in der Einliegerwohnung sowie ein großzügiges Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Der Wasserspeicher wurde erst 2024 ausgetauscht.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem instandgehaltenen Zustand. Teilweise sind altersbedingte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere im Bereich einzelner Holzfenster.

Lage