Kapitalanlage in der charmanten Altstadt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus wurde ca. 1850 errichtet und bietet insgesamt drei vermietete Einheiten. Der Teilkeller und das Erdgeschoss bieten eine Einheit mit eigenem Eingang, welche insgesamt über ca. 136 m² Fläche verfügt. Zusätzlich zu dieser Fläche wurde ein einzelner Raum im ersten Obergeschoss als Umkleide mit vermietet. Diese Einheit wurde im Jahre 2014 umfassend renoviert und den Ansprüchen einer Zahnarztpraxis angepasst. Die Einheit im ersten Obergeschoss ist über ein rückwärtiges Treppenhaus zu begehen und bietet eine Fläche von ca. 128 m². Im Jahre 2016 wurde diese Einheit umfassend saniert und den Ansprüchen eines Büros angepasst. Die dritte Einheit befindet sich in der Endetage und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und einen Balkon. Diese Wohnung wurde im Jahre 1997 saniert und ist seitdem an ein Paar vermietet. Drei Außenstellplätze und ein Carportstellplatz runden das Angebot ab. Für die insgesamt ca. 349 m² Wohn-/ und Nutzfläche wir aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von 29.544,00 €/p.a. erzielt. Die Miete der Dachgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2018 erhöht und die Mieten der anderen Einheiten sind seit Mietbeginn unverändert.

Lage