Eingang
Flurtreppe
Badewanne im Schlafzimmer
Wohnzimmer
Turm
Bad EG
Schlafzimmer
Außenansicht
Scheune
| Kaufpreis | 559.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% |
Wohnen in einem modernisierten Haus aus dem Jahr 1900 mit freistehender Badewanne und Stallungen für zwei Pferde. Das ist in diesem Objekt möglich - ein eigens angebauter Turm greift den Stil der Region auf und verleiht dem Haus zusätzliches Flair. Ein großer Grillplatz und ein Gewölbekeller unter dem Haus runden das Angebot ab. Auf einem Grundstück von etwa 1.850 m2 steht nicht nur das Haus mit seinen 266 m2 Wohnfläche, sondern auch eine große Scheune. Der Clou an der Scheune: Sie lässt sich auf Wunsch in etwa 300 m2 Wohnfläche umwandeln. Gelegen in den Rheintälern zwischen Bonn und Koblenz liegt das Haus in einem der schönsten Landstriche Deutschlands. Der Ortsteil Erl ist für seine Blickpunkte über die Täler und Wiesen bekannt. Für eine Brotzeit in der beliebten Erler Berghütte müssen Sie nicht mal 10 Minuten laufen. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber, denn die Städte Bonn und Koblenz sind in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Aufteilung Betritt man den Flur, liegt zu rechter Hand die Tür zum Wohnzimmer. Der Erker mit seinen großen Fenstern und der Balkontür öffnet sich hier zur Terrasse, die über den Garten blickt. Links vom Flur gelangt man in die große Wohnküche. An sie schließt ein langgestreckter Hauswirtschaftsraum an, welcher perfekt für eine sorgfältig geplante Vorratshaltung ist. Vom Hauswirtschaftsraum abgehend findet sich ein Gästebad mit Dusche. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Parkettboden hat eine bodentiefe Tür zur Terrasse. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die freistehende Badewanne. Das Hauptbad im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette liegt im separaten Gästebad. Der Gewölbekeller, ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Ausstattung: Im Elternschlafzimmer liegt Parkett. Die Bäder sind gefliest. Das Hauptbad im Untergeschoss wurde vor vier Jahren erneuert. Die Außenanlagen bestehen aus Balkon, einer Terrasse im Garten mit Grillplatz, einer Garage und insgesamt vier Stellplätzen. Technik: Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde 1991 saniert, inklusive der Leitungen und der Elektrik. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist etwa drei Jahre alt. Eine neue Haustür im Wert von ca.5000€ wurde 2020 eingesetzt.
