Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Immobilie in Vorbereitung
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 212 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich etwas mehr Raum wünschen.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt, wobei einige Bereiche seitdem teilweise renoviert wurden. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Linoleum als Bodenbelag.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich bietet die Gas-Heizung eine effiziente und moderne Wärmeversorgung.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss gewährleistet Komfort für Besucher. Der Garten lädt mit einer überdachten Terrasse und zwei Balkonen - einer im Obergeschoss nach hinten und einer kleinerer nach vorne - zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die ruhige Lage in Waldnähe, kombiniert mit der Nähe zu Benrath und dem Schloss, macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur in einer perfekten Symbiose.
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Düsseldorf, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge. Der Benrather Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten oder 10 Gehminuten erreichbar, während der Flughafen Düsseldorf in etwa 28 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, was Reisen sowohl innerhalb Deutschlands als auch international erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung dieser Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein kürzlich erneuertes Schwimmbad und eine neue Eissporthalle, Fußballplatz, Fitness laden zu aktiven Stunden ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt und gemütliche Stunden versprechen.
Die Naturliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein angrenzender Wald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das historische Benrather Schloss mit seiner wunderschönen Garten & Waldanlage, das einen Besuch absolut wert ist. Die Nähe zum Rhein rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden am Ufer oder auf dem Wasser.
Diese Lage vereint somit urbanen Komfort mit natürlichen Reizen und macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Allgemein
Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120?m²
Grundstücksfläche: ca. 212?m²
Baujahr: 1984, letzte Modernisierung 2003
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC mit Dusche im EG)
Etagenanzahl: 2
Ausstattung: normal / funktional
Zustand: gepflegt / teilweise modernisiert
Innenausstattung
Kamin
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum
Wannenbad
Gäste-WC mit Dusche & Fenster
Doppelt verglaste Fenster
Großes Terrassenfenster
Abstellraum
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Außenbereich
Überdachte Terrasse
Kleiner Teich
Zwei Balkone
Garten
Garage
Lage & Infrastruktur
Ruhige Wohnlage in Waldnähe
Nähe Schloss Benrath
Zentrale Lage in Düsseldorf-Benrath
Gute ÖPNV-Anbindung (5 Min. zur Haltestelle)
5 Min. zur Autobahn
8 Min. zum Bahnhof Benrath
28 Min. zum Flughafen Düsseldorf
Umgebung / Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Kindergärten, Grundschule, Gymnasium in der Nähe
Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés
Fitnessstudio, Fußballplatz
Neues Schwimmbad und neue Eissporthalle
Rhein-Nähe
Natur: Wald, Jogging-, Radstrecken
Benrather Schloss und Park fußläufig
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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