| Kaufpreis | 489.000 € |
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| Provision | 2,98% |
Wir bieten Ihnen hier einen attraktive, großen und komfortabel ausgestatteten Winkelwalmdach-Bungalow in Krumstedt bei Meldorf zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.035 m² großen Grundstück errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1998 ausgebaut, schließlich wurde das Haus beginnend ca. 2010 bis ca. 2021 komplett und umfassend renoviert / modernisiert (siehe Zustand). Das Haus vermittelt durch den hellen Klinker, den dunkelbraunen Fenstern und dem gerade neu eingedeckten Walmdach einen zeitlosen Anblick. Es bietet mit einem großzügigen Grundriss auf ca. 202 m² Wohnfläche ausreichend Platz und eine komfortable Ausstattung für die ganze Familie ERDGESCHOSS: Durch die moderne Haustür gelangen Sie in die Eingangsdiele (helle Fliesen, Garderobe). Gleich links befindet sich das Gäste-WC (neu 2009, geschmackvoll gefliest), geradeaus geht es in den zentralen Flur. Von hier aus kommen Sie links zum Mittelpunkt des Hauses: Den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich (insgesamt ca. 48 m², Laminat neu 2009, Fliesen, Kaminofen, Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zutritt zum großen, überdachten und teilweise verglasten Freisitz ca. 22 m²) mit halbgewendelter Steinzeugtreppe in das Dachgeschoss und Übergang zur offenen Küche (gefliest, neue helle Einbauküche 2009 mit dunkler Granit-Arbeitsfläche 2020 und mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Backofen in Griffhöhe, Dampfgarer, amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank, separate Speisekammer). Schließlich vervollständigen zwei weitere Zimmer (ca. 15,5 m2 mit Zugang zum Freisitz und ca. 8 m²), ein Vollbad (neu 2009, bodentiefe Dusche, Eckwanne, Fussbodenerwärmung, Handtuchhalter-Heizkörper) und der Hauswirtschaftsraum (gefliest, Heizung) das Erdgeschoss. DACHGESCHOSS: Über die halbgewendelte Treppe aus dem Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem großen, hellen und offenen Wohnbereich (ca. 37 m², Laminat. komplett verglaste Giebelfront). Vervollständigt wird das Platzangebot durch zwei weitere Zimmer (ca. 10 m² und ca. 18 m²), einen kleinen Flur und ein weiteres Bad (ca. 5 m², neu ca. 2020, Dusche, modern gefliest) AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Kunststeintreppe mit Metallhandlauf, Walmdach mit Ziegeleindeckung (ca. 2021), Kunststoff-Isofenster (ca. 2013, großteils elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2009, WOLF Brennwert-Therme), Erdtank 5.000L, Satellitenanschluss, Glasfaseranschluss, Hausschließanlage, Schlafzimmer mit Klimaanlage ZUSTAND: Gute, solide Bausubstanz, sehr gepflegter Innen – und Außenzustand, Modernisierungshistorie: ca. 1998: Ausbau GG, ca. 2009: neue Einbauküche, Bad EG, elektrische Rollläden im Wohnbereich, Koaxial-Kabel, ca. 2013: neue Fenster, Haustür, Innentüren, Außenanlagen, ca. 2020: Bad DG, ca. 2021: Dacheindeckung AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Garage mit Abstellraum, Carport, überdachter Freisitz (teilweise verglast), Frühstücksterrasse, Gartenhaus, Rasenflächen, Obstbäume und Obstgehölze, Einzäunung 2009, Anpflanzungen.
