Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Bitte nur Kontakt aufnehmen wenn die finanziellen Mittel vorhanden sind. Uns fehlt für Zeitdiebe einfache diese Zeit.
Nachhaltig wohnen - dank moderner Solartechnik
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte ENPAL-Solaranlage, die einen Großteil des Energiebedarfs deckt.
Beispielwerte (ENPAL App):
*2023: Verbrauch 4.423 kWh, Produktion 7.584 kWh
*2025 (bis 28.06.): Verbrauch 1.439 kWh, Produktion 4.201 kWh
BESICHTIGUNG NUR MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG !
Willkommen in Koberg - einer kleinen, lebendigen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins. Mit rund 800 Einwohnern vereint der Ort ländliche Ruhe, persönliche Freiheit und ein aktives Dorfleben. Wer möchte, findet Anschluss in einer offenen Gemeinschaft, wer lieber für sich bleibt, genießt die entspannte Stille der Natur.
Die Lage ist ideal: Hamburg und Lübeck sind in 30 Autominuten erreichbar - perfekt für alle, die Metropolnähe und Landleben verbinden möchten. Im Alltag überzeugt Koberg durch kurze Wege: Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und Ärzte liegen in den Nachbarorten Sandesneben, Nusse und Trittau, jeweils nur wenige Minuten entfernt.
Freistehendes Einfamilienhaus in Koberg - Wo Geschichte auf Gemütlichkeit trifft.
Dieses Haus erzählt Geschichten: Nach dem Zweiten Weltkrieg war es das Zuhause der ersten Bürgermeisterin von Koberg, später ein EDEKA mit eigenem Verkaufswagen. Heute ist es ein modernisiertes Einfamilienhaus mit historischem Charme.
Liebevoll modernisiert:
1957 erbaut, wurde es 2005/06 umfassend entkernt, energetisch saniert und modernisiert.
Im Rahmen der Haussanierung, wurde das gesamte Obergeschoss entfernt und ein Neubau im Holzrahmenbau errichtet. Dabei wurden alle alten Leitungen und die Elektroinstallation entfernt und neu installiert und der Dachboden voll ausgebaut. Zwei gemütliche Zimmer, Vollbad sowie ein Dachgeschosszimmer mit Veluxfenster bieten Licht und Luft. 2017 wurde die Fassade mit Klinkerriemchen aufgewertet.
Technische Highlights:
Netzwerkanschlüsse, SAT-Dosen und Glasfaseranschluss sorgen für Highspeed-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s), perfekt für Homeoffice und Entertainment. Beheizt wird das Haus effizient über eine Gaszentralheizung.
Wohnen mit Stil:
Erdgeschoss: massiv gefliest, inkl. Wintergarten
Obergeschoss: Echtholzparkett, maritimes Flair im Bad dank Schiffsbodenparkett
Dachgeschoss: gemütlicher Teppichboden
Highlight im Garten - die Grillkota:
2020 errichtet, über 9 m² groß, elektrisch versorgt, Platz für 6-10 Personen. Mit integriertem Drehspieß und cleverer Luftführung - ideal für Wintergrillen und Sommerabende.
Nachbarschaft:
Freundliche, kinderliebe Nachbarn und ein echtes Gemeinschaftsgefühl.
Dieses Haus ist mehr als seine vier Wände, es ist ein Stück Koberg - modern, charmant, familiär. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieses Haus vereint Komfort, Technik und Lebensqualität auf besondere Weise. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Familien - ob beim Spielen, Gärtnern oder gemeinsamen Grillabenden.
Die überdachte Südterrasse mit moderner LED-Beleuchtung lädt zu entspannten Abenden, fröhlichen Feiern oder einfach zu einer gemütlichen Auszeit ein. Außensteckdosen rund ums Haus sorgen für praktische Flexibilität.
Auch im Eingangsbereich setzt stilvolle LED-Technik Akzente und heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Der geschlossene Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen hellen Rückzugsort - ob bei Sonnenschein oder Regen.
Die Einbauküche mit Cerankochfeld, neuer Spülmaschine (2024), erhöhtem Backofen und praktischer Speisekammer macht Kochen zum Vergnügen. Moderne Fenster mit Doppelverglasung (2001-2006) sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit, Satelliten-TV ohne Zusatzkosten sowie Netzwerkanschlüsse in allen Räumen garantieren beste Technik für Homeoffice, Streaming und Familienalltag.
Ein weiteres Plus ist die Solaranlage mit 8 kWhp und 10 kWh Speicher - rund 70 % Energieautarkie und deutlich geringere Nebenkosten. Der Teilkeller eignet sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt. Eine Rückstauklappe (2017) bietet zusätzliche Sicherheit.
Hier treffen liebevolle Modernisierungen, technische Raffinesse und eine spürbare Wohlfühlatmosphäre aufeinander - ein Haus, das mit Herz und Verstand für die Zukunft gestaltet wurde.
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 30.06.2025, gültig bis 29.06.2035
Endenergiebedarf: 126,5 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas, Effizienzklasse D
Einfamilienhaus mit uriger Grillkota (Grill & offene Feuerstelle). Doppelgarage & nicht aktiver Kühlkammer. Teilunterkellert.
Modernste Verkabelung, Sanitär und Elektroinstallation.
