| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 374 m² |
| Zimmer | 14 |
|---|
| Grundstücksfläche | 2144 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 695.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Der historische Hof befindet sich seit drei Generationen im Familienbesitz. Das Objekt und der liebevoll gepflegte Bauerngarten sind etwas Besonderes: hier bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Kauf.
In den letzten Jahren wurde das Objekt als Wohn -/ und Ferienimmobilie privat genutzt.
Errichtet um ca. 1890, vermittelt das Gebäude Authentizität und Beständigkeit:
• Grundstück: ca. 2.144 m²
• Wohnfläche: ca. 374 m² - drei abgeschlossene Wohneinheiten
Einheit 1: ca. 174 m² (mit Kamin, Wintergarten und Terrasse)
Einheit 2: ca. 126 m² (mit Kaminofen und Terrasse)
Einheit 3: ca. 75 m² (mit Kaminofen und Terrasse)
• Großzügige Nebenflächen mit Ausbau-/ und Nutzungspotential: ca. 430 m² (ehem. Stallungen, Tenne, Garagen, Dachboden)
• Solide Grundsubstanz
Die Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsbreite:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Bereichen
• Mehrgenerationenlösung (mit klarer Trennung)
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Teilvermietung zur Refinanzierung
• Objekt für gemeinschaftliches Wohnen
• Sonstiges
Außenraum & Atmosphäre:
Der Garten fungiert nicht als Beiwerk, sondern als integraler Bestandteil des Lebensraums:
• Eingewachsener Bauerngarten mit altem Baumbestand
• kleiner Teich
• Unverbaute Sichtachsen
• Hohe Privatheit durch Alleinlage