| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 4050€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der historischen Oppenheimer Altstadt.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf rund 114 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Die gelungene Raumaufteilung, die umfangreiche Sanierung sowie die zentrale und dennoch charmante Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, Berufspendler oder eine kleine Familie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Mittelpunkt der unteren Ebene ist die großzügige Wohn- und Essküche, die durch ihre Helligkeit und den offenen Charakter überzeugt. Aufgrund der Hanglage genießen Sie von hier einen erhöhten Blick auf die umliegende Altstadt.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer sowie ein großer, flexibel nutzbarer Bereich – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die 2023 erneuerte Heizungsanlage sowie sämtliche 2024 eingebauten Fenster. 2025 wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt sowie eine Einbauküche eingebaut. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangen Sie schnell nach Mainz, Frankfurt oder zum Frankfurter Flughafen.
Highlights auf einen Blick:
• 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Maisonette mit besonderem Raumgefühl
• Sanierung 2021
• Neue Heizung (2023)
• Neue Fenster (2024)
• Hochwertige Einbauküche (2025) die übernommen werden kann, oder mitvermietet wird
• Gäste-WC und Badezimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Eigener Stellplatz
• Zentrale Altstadtlage
• Gute Anbindung nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen
Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Altstadtflair verbinden möchten.
Die Immobilie liegt in Oppenheim. In Laufnähe ist die Buslinie 662 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Nach Mainz, Frankfurt oder zum Frankfurter Flughafen geht es via Bahn oder Auto schnell. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte,
Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Oppenheim findet sich gesäumt von Weinhängen direkt am Rhein.
