| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Zimmer | 4 |
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| Schlafzimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 100.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 massiv erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern und einem angenehmen Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker).
Die Wohnung ist leerstehend und somit auch zur Selbstnutzung geeignet.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 266,84/10.000 für die Wohnung und 4/10.000 für den TG-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 315 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.