Außenansicht, vorne
Wohnzimmer von vorne
Wohnzimmer von der Seite
Küche nach rechts
Balkon
Küche nach links
Grundriss
Außenansicht, hinten
Abstellkammer
Badezimmer
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 40 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine helle, renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 generalsaniert, verfügt über einen Personenaufzug und besitzt eine stilvolle historische Fassade.
Die Wohnung selbst wurde im Sommer 2019 umfassend renoviert. Erneuert wurden unter anderem Bodenbelag, Rollputz, Wandanstrich, Schalter und Steckdosen; außerdem wurden die Fensterrahmen gestrichen, eine hochwertige Küche eingebaut und neue Marken-Armaturen im Badezimmer montiert.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für Käufer. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt über 80.000 €.
Die Wohnung liegt sehr zentral am Aufseßplatz und ist dennoch angenehm ruhig, da sich das Wohn-/Schlafzimmer im hinteren Gebäudeteil abseits vom Aufseßplatz befindet. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station am Aufseßplatz liegt direkt in der Nähe; Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
