Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
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Beschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser charmante, 2023 kpl. sanierte Bungalow in ruhiger Lage von Steinfurt verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre. Auf rund 121 m² Wohnfläche / plus ca. 72,00 m² Nutzfläche / + ca. 38 m² Ausbaureserve und einem großzügigen Grundstück von 728 m² finden Paare und Familien viel Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.
Der helle Wohnbereich mit Blick ins Grüne, die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und das stilvoll erneuerte Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein behagliches Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum und eine praktische Raumaufteilung plus Teilkeller und Garage machen den Bungalow alltagstauglich und zugleich gemütlich.
Die bereits vor rund zehn Jahren erneuerte Dachdämmung, die Photovoltaikanlage mit Speicher (2022) sowie die Wallbox für Ihr E-Auto (2022), welche über die Solaranlage gespeist wird, stehen für ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnkonzept. So profitieren Sie von moderner Technik, niedrigeren Energiekosten und einem guten Gefühl in Sachen Umwelt.
Im liebevoll angelegten Garten genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und viele Sonnenstunden - ideal für Spiel, Entspannung oder gesellige Abende auf der Terrasse. Das große Grundstück bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Ideen und die bereits geplante Ausbaureserve eröffnet weiteres Potenzial für die Zukunft. Es gibt ein Gartenhaus, welcher renoviert werden muss.
Die besondere Lage der Droste-Hülshoff Str. in Steinfurt-Burgsteinfurt verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der ganzen Bequemlichkeit einer gewachsenen Infrastruktur direkt vor der Haustür. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Kreislehrgarten mit seinen botanischen Anlagen und Spazierwegen lädt zu täglichen kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: In etwa 3-5 Minuten gelangen Sie in die Burgsteinfurter Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Ärztezentrum und weiteren Dienstleistern. Sport- und Freizeitangebote wie Freibad, Tennisplätze und andere Anlagen sind ebenso schnell erreicht, die Anschlussstelle zur A1 liegt nur rund 15 Minuten entfernt.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung ein attraktives Naherholungsangebot: Der Stadtwald, Radwege entlang der Aa und das Naherholungsgebiet Burgsteinfurter Berg schaffen viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren direkt ab der Haustür. So entsteht ein harmonischer Mix aus Naturerlebnis und Alltagskomfort.
Die Wohngegend selbst gilt als familienfreundlich und sicher. Verkehrsberuhigte Bereiche und Spielstraßen, eine gute Schulauswahl mit weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung sowie Kinderärzte in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Diese Kombination aus ruhigem, grünen Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung macht das Grundstück in der Adresse, zu einem äußerst wertvollen Ort, der sich perfekt an die Bedürfnisse moderner Lebensentwürfe anpasst.
Lage:
Ausstattung
Besondere Highlights
Moderne Sanierungen:
* 2023: Kernsanierung, neues Bad mit Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Dachdämmung (vor 10 Jahren)
* Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher (2022)
* Wallbox für E-Auto (2022)
Wohnraum:
* großzügige Einbauküche für Sie, kann übernommen werden
* Außenbereich:
* Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
* Großes Grundstück (728 m²) für individuelle Gestaltung
* Ausbaureserve vorgeplant
Die hochwertige Küche und Teile der Einrichtung kann übernommen werden.
