Mehr Raum. Mehr Wohngefühl. Stadtvilla mit außergewöhnlicher Großzügigkeit in Bad Vilbel-Dortelweil

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ich verkaufe meine derzeit noch selbst bewohnte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Vilbel-Dortelweil.

Das Besondere an dieser Stadtvilla ist vor allem die Kombination aus Größe, Raumaufteilung und Atmosphäre. Mit ca. 207 m² Wohnfläche bietet sie deutlich mehr Raum, als man bei einer Doppelhaushälfte normalerweise erwartet. Der beheizte und damit ganzjährig nutzbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf eine Weise, die dem Haus ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl verleiht.

Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, Garten, Garage und 2 zusätzliche Stellplätze. Ein weiteres Bad ist bereits zum Ausbau vorbereitet; alle Anschlüsse sind vorhanden. Es wurde 2000 gebaut, befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht dem üblichen Standard entspricht, sondern spürbar mehr Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Alltag bietet, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Die Immobilie befindet sich in Bad Vilbel-Dortelweil in einer ruhigen Anlieger-/Spielstraße mit ausgesprochen familienfreundlichem Umfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen sowie die sehr gute Anbindung nach Frankfurt machen die Lage auch im Alltag besonders attraktiv. Die Europäische Schule Rhein-Main ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
207 m² Wohnfläche inkl. vollständig beheiztem und ganzjährig nutzbarem Wintergarten

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an den Wintergarten

Exklusiv ausgestattete Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsfläche und entsprechend hochwertiger Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge, u. a. Bambusparkett im Wohnbereich

Fußbodenheizung in den Wohnbereichen

Kachel-Eckkamin im Wohnbereich

Moderne Smart-Home-Installation

Großzügige Tageslichtbäder, u. a. mit Whirlpool-Eckbadewanne

Dachgeschoss mit Gauben und flexibler Nutzungsmöglichkeit

Südwest-Ausrichtung von Dach, Garten und Terrassenbereichen für optimale Besonnung bis in die Abendstunden

Professionell angelegte Außenanlage mit automatischer Rasenbewässerung

Garage plus zwei zusätzliche Stellplätze
- Verkauf direkt von privat
- Energieausweis vorhanden
- aktuelle Wohnflächenberechnung liegt vor
- Übernahme nach Vereinbarung
- Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung
Hier verbinden sich Wohngefühl, Raumaufteilung und Lage zu einer echten Rarität.

Der beheizte Wintergarten ist dabei ein prägendes Element des Hauses.

Bad Vilbel-Dortelweil, ruhige Anlieger-/Spielstraße und kurze Wege im Alltag machen das Gesamtbild besonders stimmig.

Lage