| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 33 m² |
| Zimmer | 1 |
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| Badezimmer | 1 |
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| Kaufpreis | 26.500 € |
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| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages) |
Wohnung & Aufteilung:
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Küche:
Offener Küchenbereich im Wohn- und Schlafraum mit vorhandener Einbauküche – funktional und sofort nutzbar.
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Fußböden:
Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer.
Zustand:
Gepflegter Zustand – solide Basis für eine langfristige Vermietung.
Stellplatz:
Öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden.
Nebenräume:
Kellerabteil zur Wohnung.
Gebäude:
Mehrfamilienhaus ohne Aufzug.
Lagevorteil:
Zentrale Lage im Stadtzentrum von Plauen – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt dar.
Bei einer Jahreskaltmiete von 2.160 EUR und einem Kaufpreis von 26.500 EUR ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 8 %. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsphase.
Die kompakte Wohnungsgröße sowie die zentrale Lage im Stadtzentrum von Plauen sorgen für eine gute Vermietbarkeit – insbesondere bei Einzelpersonen und Berufspendlern.
Die vorhandene Einbauküche sowie das Tageslichtbad erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und reduzieren zukünftige Investitionen.
Hausgeld & Wirtschaftsdaten:
Monatliches Hausgeld derzeitig ca. 217 EUR, davon ca. 162 EUR umlagefähig und ca. 55 EUR nicht umlagefähig.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Provisionshinweis:
Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsteilung. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils den gleichen Provisionsanteil.