Wohn-/Schlafraum
Einbauküche
Blick zum Wohn-/Schlafraum
Duschbad
Duschbad
Eingang auf der Gartenseite
Duschbad
Freiflächen
Zugang zum Haus
Wohn-/Schlafraum
Wohn-/Schlafraum
Blick zur Küche
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 35 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Holzpellets |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 1 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 3570€ |
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine ruhige Lage, da es vollständig abgetrennt ist von den beiden Gewerbeeinheiten (kein Einzelhandel, keine Gastronomie) im Erdgeschoss.
Die bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich vermittelt trotz der kompakten Größe ein großzügiges Raumgefühl.
Im Wohnraum ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer punktet mit modernen Fliesen, bodengleicher Dusche und einer Marken-Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Die offen gestaltete Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
• Moderne Architektur mit klarer, zeitloser Linienführung
• Solide Massivbauweise mit hochwertigen Dämmziegeln
• Nachhaltige und effiziente Beheizung durch moderne Holzpelletanlage
• Komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
• Bodentiefe Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und integrierter Wohnraumlüftung
• Hochwertige Gesamtausstattung mit durchdachtem Wohnkonzept
• Schönes Parkett im Wohn-/Schlafraum
• Stilvolle Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
• Modernes Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Offene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• Abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage optional verfügbar
• Gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.
Pasing, im Westen München gelegen, zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bildet gemeinsam mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kitas bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Rund um den belebten Pasinger Marienplatz und den Bahnhof München-Pasing entsteht ein urbanes Flair mit zahlreichen Ärzten, Apotheken sowie einer abwechslungsreichen Gastronomie. Die nahegelegenen Pasing Arcaden bieten ein umfangreiches Shopping- und Gastronomieangebot. Ein besonderer Geheimtipp ist der Pasinger Viktualienmarkt, der mit hochwertigen regionalen Produkten ein charmantes Einkaufserlebnis bietet.
Kulturell punktet die Pasinger Fabrik mit einem vielseitigen Programm aus Konzerten, Theater, Kabarett und Ausstellungen. Für Erholung im Grünen lädt der idyllische Stadtpark Pasing entlang der Würm zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Immobilie in der Richard-Tauber-Straße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Bahnhof München-Westkreuz (S6, S8) ist schnell erreichbar, ebenso das Zentrum von Pasing mit dem Bahnhof und Anschluss an die Stammstrecke sowie den Regional- und Fernverkehr. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, unter anderem über das Autobahnkreuz Freiham-Mitte.
