| Kaufpreis | 267.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit Carport in einem Mitte der 90er Jahre von der RI Wohnungsbau Schröer GmbH errichteten Wohngebiet. Die Häuser wurden mehrfach als Kapitalanlageobjekt errichtet und vermietet. So war auch diese Immobilie bis zuletzt an einen Mieter vermietet und wird aus Altersgründen des Verkäufers jetzt zum Verkauf angeboten. Der Mieter hat wegen Umzug zum Ende Mai gekündigt.
Der Kaufpreis Haus und Carport/Stellplatz wird einzeln ausgewiesen, KP Haus plus Carport/Stellplatz gesamt 267.000 Euro
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Die Immobilie wurde entsprechend statischer und bauphysikalischer Anforderungen (Wärmeschutz/Schallschutz) aus Hebel-Gasbetronelementen hergestellt. Die Decke über dem EG wurde gemäß Statik in geschalter Ausführung bzw. als Fertigdecke erstellt. Der gesamte Baukörper wird gegen eindringende Feuchtigkeit entsprechend geschützt.
Die Holzteile, welche für die Zimmermannsarbeiten verwendet wurden sind imprägniert. Die Dachform und Neigung entspricht den Vorgaben des Architekten und der Planung.
Dacheindeckung erfolgte mit Betondachpfannen in rot. Rinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech.
Fenster: Verbaucht wurden Kunststofffenster im Farbton weiß. Alle Fenster verfügen über Dreh-/Kippbeschläge, ausser dem Fenter im HWR und jeweils einem Flügel der Fenster im Wohnzimmer.
Rollläden kamen im EG zum Einsatz, im OG müßten Rollläden bei Bedarf vom Käufer nachgerüstet werden.
Haustür: die dreifachverriegelte Hauseingangstür ist ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsatz.
Putzarbeiten: Alle gemauerten Wände des EG und des DG erhielten einen Glattputz, auf dem dann Rauhfasertapete im Zuge der Vermietung aufgebracht wurde.
Die Häuser wurden renoviert übergeben und renoviert bei Rückgabe zurück erwartet.
Alle schrägen Dachflächen im DG sowie die Kehlbalken (Spitzboden nicht) werden mit Gipskartonplatten verkleidet. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, aber nach unten zum Wohnbereich gedämmt. Die Wärmedämmvorschriften wurden eingehalten. Das Gebäude wurde mit einem Dämmputzsystem Dämmstoffklasse d= 60mm und mineralischem Oberputz verputzt. Der Sockel wird glatt abgerieben und mit einem Perlputz versehen (laut Baubeschreibung).
Fensterbänke: Als Innenfensterbänke werden Marmorplatten, Farbe grau verlegt. Die Außenfensterbänke bestehen aus Leichtbeton mit Aluminiumauflage.
Küche: Die Grundrisse geben eine Wohnküche her, aber auch eine Küche mit Abstellraum. Fliesenspiegel geklebt, 60cm hoch
Gäste WC im EG: umlaufender Fliesenspiegel Höhe 2,00m - farblich neutral weiß/grau gehalten.
Abstellraum: Anschlüssel für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom
Tischlerarbeiten: Im EG und OG sind Türen mit Echtholzfurnier Farbe Buche verbaut
Fenster: Kunststofffenster doppelisolierverglast weiß
Bodenbelagsarbeiten: Fliesen in Sanitär und Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Laminat oder Teppichboden
Bad: Das Bad im OG hat eine Wanne, Dusche, WC und Tageslicht.
Spitzboden: Der Spitzboden ist als 5. Zimmer durch die Baufirma ausgebaut wurden.