| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 115 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2013 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 420 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 6000€ |
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs – Grafenberg. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer einladenden Diele, zwei Schlafzimmern, einem separaten Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer großen Küche sowie einem geräumigen Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die beiden schönen Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof. Die ruhige und geschützte Hoflage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.
* Ca. 115 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Großzügige Diele
* 2 Schlafzimmer
* Separates Esszimmer
* Helles Wohnzimmer
* Große Küche
* Geräumiges Badezimmer
* 2 Balkone mit Blick ins Grüne
* Ruhige, geschützte Hoflage
* Stellplatz nach Absprache möglich
* Sehr gepflegtes Wohnumfeld
Die vorhandene Einbauküche muss inklusive Elektrogeräten für 2.000 € vom Vormieter übernommen werden. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen Vorhänge sowie eine Deckenleuchte übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Hoflage im beliebten Stadtteil Grafenberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Staufenplatz, der nicht nur ein zentraler Knotenpunkt im Viertel ist, sondern auch einen öffentlichen Parkplatz bietet – praktisch für alle, die mit dem Auto unterwegs sind.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit dem nahen Grafenberger Wald eine willkommene Auszeit vom Stadtalltag. Das Viertel verbindet grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung: Straßenbahn‑ (u. a. U72/U73/U83/709) und mehrere Buslinien sowie Nachtverkehr sind in Gehweite, sodass die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
