| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 45 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 130.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese helle und moderne Wohnung liegt in einem Wohnensembles, das direkt an die beliebte Einfamilienhaussiedlung
Märchenwiese angrenzt. Der Viergeschosser steht senkrecht zur Straße. Die Wohnung befindet sich in der Mitte im 4. OG. Sie wurde 2014 komplett innen saniert. Das moderne Tageslichtbad hat eine fast bodentiefe Dusche und einen Waschtisch. Eine 45er-Waschmaschine findet dort Platz. Die wunderschöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt noch einen kleinen eingebauten Vorratsschrank.
Der Schlafraum befindet sich hinter dem Wohnraum. Von diesem Schlafzimmer wurde nochmal ein Bereich abgeteilt, der als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt werden kann. Am Ende des Flures findet eine Garderobe ihren Platz. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein Trockenraum kann von allen genutzt werden, genauso wie das große Gartengrundstück.
Das Haus wurde bei der Sanierung 1995 komplett gedämmt. Es ist sehr gepflegt. Das Dach wurde vor kurzem neu gemacht. Im Eingang selbst wohnen vier Eigennutzer.
Einbauküche
modernes Bad mit Dusche
Abstellraum
Garten
Marienbrunn gehört zur Gemarkung Connewitz. Der Mittelpunkt wird definiert durch die
Märchenwiese. Den rechten Abschluss bilden der wunderschöne Südfriedhof und das
Völkerschlachtdenkmal. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern aus den 30er Jahren, die bei den Leipzigern sehr begehrt sind und meist weitervererbt werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es einen Konsum, auch die Straßenbahnhaltestelle ist sehr nah gelegen und in wenigen Fußminuten zu erreichen. Nach Süden sind es 15 Minuten zum Silbersee und dem Erholungspark Lößnig Dölitz. Das Einkaufszentrum Moritzhof erreicht man in 11 Fußminuten. Mit der Straßenbahn fährt man alle 10 Minuten, 18 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
