Hauseingang
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - offene EBK
Balkon
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2206 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Moderne, gepflegte 2,5 - Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2013) im Hochparterre eines als KfW-70-Effizienzhaus errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage der Ulmer Oststadt. Die Wohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur und niedrige Energiekosten (Fernwärme, Energieklasse C). Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn/Essbereich, Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird zum 30..09.2026 bezugsfrei - ideal für Eigentümer wie Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung auf dem Stand des Baujahrs 2013. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In den Wohnräumen ist eine pflegeleichter Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Bodentiefe Fenster sorgen für durchflutete Räume, der Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen am Abend ein. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Abfallraum und einen Hausmeisterservice, der die Pflege und den Werterhalt der Anlage sicherstellt.
Die 2,5 Zimmer - Wohnung liegt in der Marchtalerstraße in der beliebten Ulmer Oststadt - eine der gefragtesten Wohnlagen Ulms. Die Friedrichsau mit Ihren Grünanlagen und dem Donauufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren entlang der Donau. Auch die Ulmer Innenstadt mit Münsterplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Haltestellten des ÖPNV, Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
