Gäste WC
Kinderzimmer
Geolyzer Kartenausschnitt
Esszimmer (offen)
Flur 1.OG
Kinderzimmer
Flur Übergang Essen/Wohnen
Titelbild
Ankleidezimmer/Büro
| Kaufpreis | 459.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Traumhafte, zentrale Doppelhaushälfte mit Eckgrundstück! Sollten Sie an eine großzügige Garage, ein 440m² großes Grundstück, 150m² Wohnfläche, eine Terrasse und zentrale Lage denken, dann lesen Sie weiter. Ihr Traum könnte in Erfüllung gehen. Der absolute Clou, Ihre Kinder sind alle auf einer Ebene unter gebracht! Diese Doppelhaushälfte auf großzügigen 440m² Grundstücksfläche bietet ein top Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten überzeugt die Immobilie mit ihren hellen, offenen und modern aufgeteilten Räumen, wobei insbesondere die stilvolle Splitlevel-Bauweise Akzente setzt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, dabei sind ein ausgebautes Dachgeschoss und trockene Kellernutzfläche ebenfalls vorhanden. Aufteilung: In der Garage müssen Sie sich übers knappe Einparken keine Gedanken machen. Im Eigenheim angekommen, befindet sich gleich links von Ihnen die Küche gegenüber praktischer Weise das Gäste Badezimmer, daneben der großzügige Garderobenbereich und weiter den Flur entlang das helle Esszimmer. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen, um 3 Stufen versetzten Wohnbereich, der nur durch eine halbhohe Abgrenzung vom Essbereich getrennt wird. Diese einzigartige Kombination vermittelt ein wunderbar großvolumiges Raumgefühl. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer hindurchgegangen, kommen Sie sogleich auf die große Sonnenterrasse, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt und zum ausgiebigen Sonnenbad einlädt. Der Garten um das Haus herum ist für diese zentrale Lage wirklich sehr ruhig gelegen und durch die hohe Einfriedung von Umgebung und Alltagsstress weitestgehend abgeschirmt. Zurück in den Flur, erreichen Sie über eine Treppe zum einen den Keller mit Waschküche, dessen Fläche Sie als Stauraum für Vorräte oder anderes nutzen können, und das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes "Elternschlafzimmer", zwei gartenseitig ausgerichtete Kinderzimmer und ein großes tageslichtdurchflutetes Bad. Das Dachgeschoss wird durch die 3-Stufen-Unterteilung optisch in zwei Ebenen aufgeteilt. Hier befindet sich im Eingangsbereich ein großzügiger Ankleideraum. Im DG lässt es sich ideal arbeiten, tüfteln oder einfach mal Ruhe tanken - es könnte jedoch auch zum Hobbyraum für Ihre Kinder werden. Aktuell ist dieser Bereich sinnvollerweise als Elternbereich genutzt. Die leicht versetzten Wohnflächenebenen verleihen dem Haus seinen eigenen Charme.
