***Ankommen und Wohlfühlen! Modern möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Riem

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Die Wohnung ist über eine Außentreppe sowie einen Laubengang erreichbar und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage direkt an der Messe München.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Ausstattung ist hochwertig: In den Wohnräumen wurde edles Eichenparkett verlegt, während Küche, Bad, WC und Flur mit stilvollen dunklen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet der Laubengang vor der Küche einen weiteren Sitzplatz im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschplatz im Waschkeller mit eigener Waschmaschine und Trockner sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist mit einer vollständigen Küchenausstattung sowie Bettwäsche und Handtüchern bezugsfertig eingerichtet – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage:
Direkt an der Messe München
Nur ca. 5 Minuten zu den Riem Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ca. 5 Minuten zur U-Bahnlinie U2 – die Münchner Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar
Unmittelbar angrenzend an einen Park mit Badesee, ideal für Freizeit und Erholung

Ausstattung

Wohnzimmer
Waschmaschine
TV
Spülmaschine
Schlafzimmer
Schlafsofa
Mikrowelle
Keller
Kammer
Gästezimmer
Extra-WC
Einbauküche
Dusche
DSL-Internet
Doppelbett
Balkon
Bad m. Badew.
Arbeitszimmer

Vollmöbliert.

Sonstiges

Fliesen
hell
Holzboden
im Grünen
möbliert
Neubau
Parkett
Tiefgarage

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: muenchen@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München

Verfügbar ab: 01/09/2026.

Lage

Lagebeschreibung

Sehr gute Anbindung: U-Bahnlinie U2 in ca. 5 Minuten erreichbar
Direkte Verbindung in die Innenstadt in ca. 20 Minuten
In unmittelbarer Nähe: Riem Arcaden mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf
Supermärkte, Drogerien und weitere Läden fußläufig erreichbar.
Kurzfazit:
Sehr gute, moderne Lage in München-Riem: ruhig, aber top angebunden und mit sehr guter Nahversorgung.