Wohnzimmer
Bad
Außenansicht
begehbarer Kleiderschrank
Abstellraum
Küche mit Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Blick aus dem Balkon
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 6 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 530.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN -
Diskreter Verkauf
Es erwartet Sie eine barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage zwischen dem Bahnhofs- und Bankenviertel. Zu der Wohnung gehört eine Marken-Einbauküche und 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zusätzlich je 50.000 EUR) wobei 1 Stellplatz übernommen werden muss.
Auf Wunsch (gegen Aufpreis) kann die Wohnung möbliert übernommen werden.
Interessant ist die Wohnung für Selbstnutzer, Rentner (da barrierefrei) oder Kapitalanleger, da nachweislich sehr hohe Mieteinnahmen erzielbar sind (Nähe der Banken und Großunternehmen).
Schreiben Sie mir bitte bei Interesse eine Nachricht.
Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Skyline Blick
- Lichtdurchflutet gelegen in der oberen Volletage
- 2,5 Zimmer
- 1 vollwertiges Bad mit Dusche UND Badewanne
- Luxuriöse und neuwertige Marken-Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 6 qm Balkon/Loggia mit Blick auf die Skyline
- Großer Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze (gg. Aufpreis von je 50k)
- Stufenloser Zugang
- Türsprechanlage mit Kamera und Farbbildschirm
- Optimierter Grundriss
- Schön angelegte, ca. 1.500 qm große Grünanlage im Innenhof zur Mitbenutzung
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Zusätzlicher Waschmaschinen Stellplatz mit Anschluss im Keller
Luxus & Komfort:
- ca. 3m Raumhöhe
- Sonderedition Bodenfliesen (Bäder und HW-Raum)
- Markentoilette mit absenkbaren Toilettendeckeln (Softclose)
- Vom Standard abweichende, extra hohe Türen
- Raumindividuelle Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Niedrige Heizkosten: Erfüllung der Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), KfW-Effizienzhaus 70, Fenster mit Wärme-Isolierverglasung
- Glasfaser Verkabelung innerhalb des Hauses bis zur Wohnung
- Cat7 Verkabelung in der Wohnung für super schnelle Internetgeschwindigkeit von 10 Megabit (z.B. zum streamen von 4K Filmen über internetbasierte Streaming-Anbieter)
- Elektrische Rollläden
- Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet Sicherheit:
- Wohnungseingangstür und Fenster mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung entspricht der Sicherheitsanforderung Widerstandsklasse RC2N
