Zugang Haupteingang
Blütenallee
Haupteingang
Aussicht Süd Terrasse
Blick auf die Koppeln
Wächter
Grundofen im Wohnzimmer
Grundriß EG
Übersicht Grundstück
Bad Hauptwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Küche Hauptwohnung
| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Erleben Sie den perfekten Einklang von modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle in diesem energieeffizient kernsanierten Landhaus aus der Gründerzeit.
Gelegen im malerischen Küstenvorland, nahe der Insel Usedom, erwartet Sie auf rund 297 m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, während die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich.
Naturnahes Leben für alle Pferdefreunde und Tierliebhaber
Die großzügigen 9.000 m² Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung und Naturgenuss. Ein hochwertiger Offenstall mit beheizten Tränken für 3-4 Pferde sowie direkt angrenzende Koppeln bieten optimale Bedingungen für Ihre Tiere. Der parkähnlich angelegte Gartenbereich wird von einer 40 m langen Zufahrt sowie zwei charmanten Gartenhäusern, einer Garage und einem Carport eingerahmt. Ihre eigene Allee führt Sie zu diesem einzigartigen Anwesen, das Ruhe und Freiheit verspricht. Zusätzlich steht ca. 1 ha Land zur Pacht zur Verfügung – ideal für Erweiterungen.
Energieeffizienz und Komfort im Einklang mit der Natur
Das Landhaus wurde zwischen 2013 und 2018 mit größter Sorgfalt fachmännisch kernsaniert. Dank moderner Kalziumsilikatplatten als Innendämmung, einer dicken Dämmschicht in der obersten Geschoßdecke sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und allen Bädern genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima. Die hochmoderne Einbauküche und eine effiziente Brennwert-Ölheizung (Bi-Öl ready) bieten sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit. Für zusätzlichen Luxus sorgt ein Grundofen, der in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt und die Heizkosten minimiert.
Profitieren Sie außerdem von einer großen PV-Anlage, die nicht nur Ihre Stromkosten minimiert, sondern auch monatlich Einnahmen generiert. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, ebenso wie Fenster und Fußböden, die mit einer guten Dämmung ausgestattet sind. Das Haus ist also nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher.
• Ein besonderes Highlight für alle, die von zu Hause arbeiten möchten: Das Haus verfügt über einen vorhandenen Glasfaseranschluss mit drei Leitungen, der schnelles und zuverlässiges Internet für Ihr Homeoffice garantiert. Dies ermöglicht Ihnen, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf moderne Konnektivität verzichten zu müssen – perfekt für Remote-Arbeit oder digitale Unternehmer.
Sicher und geschützt – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur
Die gesamte Grundstücksfläche ist sicher eingezäunt, ebenso wie die Koppeln und die Stallungen, die mit einem Elektrozaun versehen sind. Für Ihre Sicherheit sorgt ein Kamerasystem im Stall sowie am Haus. Ein großer Traktor mit Mulcher steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung und kann übernommen werden.
Transparenz und Flexibilität
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Flexibilität, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus kann auf Wunsch kurzfristig frei gemacht werden, sodass Sie zügig in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Überzeugen Sie sich selbst
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns zu erleben. Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für auswärtige Interessenten bieten wir auf Wunsch einen Video-Call zur vorab Besichtigung an.
Das Haus ist von uns bewohnt, kann aber kurzfristig übernommen werden - sprechen Sie uns an!
Die Umgebung – Ihre Freizeit, Ihre Freiheit
Medow, im Landkreis Vorpommern-Greifswald gelegen, besticht durch seine Nähe zur Ostsee und zur Insel Usedom. Die Region ist ein Paradies für Naturfreunde: Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln – hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die gute Anbindung über die B199 sowie die nahegelegenen Städte Anklam und Krien ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während Sie gleichzeitig den Charme und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen.
