Titel
Außenansicht
Grundriss
Wohnungszugang über Laubengang
Schlafzimmer mit Balkontür
Wohnen/Essen
Visualisierung Badezimmer
Visualisierung Küche
Außenansicht Hof
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 140 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 2250€ |
Keine Lust auf steigende Heizkosten im Winter oder Hitze im Sommer? Wir auch nicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsheim.
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und zeitlose Ausstattung auf einem Niveau, das man sonst eher aus Neubauten kennt. Als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen hellen Räumen und der durchdachten Aufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Auch in Sachen Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Der KfW-55 EE Standard (Energieeffizienzklasse A+), eine Photovoltaikanlage für Allgemein- und Mieterstrom, moderne 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für niedrige Energiekosten und ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Das stilvolle Badezimmer, ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
* Erstbezug nach Kernsanierung
* KfW-55 EE Standard (Energieeffizienzklasse A+)
* Fußbodenheizung
* Dezentrale Wohnraumlüftung
* 3-fach-verglaste Fenster
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* PV-Anlage für Allgemein- und Mieterstrom
* Modernes Badezimmer
* Eigenes Kellerabteil
* Stellplatz optional anmietbar
* Südausrichtung
Weitere Wohnungen im Objekt verfügbar
In diesem kernsanierten Gebäude entstehen insgesamt mehrere 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 38 m² und 65 m². Sprechen Sie uns gerne an, falls diese Wohnung nicht perfekt zu Ihren Anforderungen passt.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Der schwierigste Teil kommt meist erst danach: wieder nach Hause zu fahren, ohne bereits gedanklich den Umzug zu planen.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gernsheim und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. REWE, ALDI sowie weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass Einkäufe auch ohne Auto unkompliziert erledigt werden können. Auch ein Ärztehaus liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof: Diesen erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, die schnell und bequem Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim oder in die umliegenden Städte angebunden sein möchten.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die Rheinpromenade ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser ein. Ob nach Feierabend, am Wochenende oder einfach zwischendurch, die Nähe zum Rhein bietet ein Stück Lebensqualität direkt vor der Haustür.
