*Provisionsfrei* gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist ein voll unterkellertes, 4-6 geschossiges Vordereckhaus.
Es besteht aus 25 Wohneinheiten, welche derzeit voll vermietet sind und diese verteilen sich auf 1.746m² Gesamtwohnfläche. Nach einem erfolgtem Aufmaß liegt die neue Gesamtwohnfläche bei 1.853,84m².
Das Objekt könnte somit sukzessive bei Fluktuation auf seine tatsächliche Größe optimiert werden. Wohnungen werden über 3 Treppenhausaufgänge erreicht.
Der überwiegende Teil der Wohnungen sind hofseitig mit Balkonen bzw. Dachterrassen ausgestattet. Zu dem Objekt gehören 11 Tiefgaragenstellplätze, welche durch die Mieter angemietet werden können.

Die Eigenschaft "öffentlich gefördert" endet mit Ablauf des 31.12.2034, da die öffentlichen Mittel in 2022 bereits vollständig zurückgezahlt worden sind.
Die Lindauer Allee verläuft als Hauptstraße von der Residenzstraße in westlicher Richtung bis zur Ollenhauer Straße.
Die unmittelbare Verkehrsanbindung erfolgt über den direkt am Objekt gelegenen U-Bahnhof Paracelsusbad und den nahegelegenen S-Bahnhof Reinickendorf.
Busanbindung erfolgt direkt in der Lindauer Allee, die Zufahrt zur Stadtautobahn ist ca. 3,5km entfernt.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, z. Bsp. Ring-Center, diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten, Ärzte und Banken sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine grundsolide und gepflegte Gebäudesubstanz.
70% der Wohnungen wurden in den letzten Jahren mit Einbauküchen, zum Teil neuen Bädern und neuen Fußbodenbelägen ausgestattet.
Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen.

Lage