| Kaufpreis | 340.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohnen mit S-Bahn Anschluss in 90455 Nürnberg/Katzwang
Baugrundstück /Teilparzelle (inkl. Weganteil) mit ca. 500 m² zur Bebauung mit EFH,
oder auch noch größere Teilparzelle, zur Bebauung mit Doppelhaus vorhanden.
Das hier angebotene ca. 500 m² große Teilgrundstück( inkl. Zufahrtsweganteil) wird von dem aktuell bestehenden Grundstück welches 2202 m² groß ist, abgetrennt/geteilt. Die Zufahrt zu dem Grundstück, sowie zu den weiteren noch neu zu teilenden und vermessenden Grundstücken erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von ca. 3-3,50 Metern. Verkauft wird in diesem Angebot ein Baugrundstück ( inkl. Wegeanteil) mit ca. 500 m². Es handelt sich hier um eine Teilfläche welche aus dem ganzen derzeitigen Grundstück raus gemessen wird.
Die Fläche ist genau exakt zu vermessen und der Grenzverlauf zu den weiteren noch neu zu bildenden Grundstücksparzellen sowie der Zufahrtsweg ist noch festzulegen.
Eine Änderung ( Verkleinerung oder Vergrößerung) der diesem Angebot zugrunde gelegten
Teilfläche ist dann dem Anteiligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche
entsprechend anzupassen.
Möglichkeiten bestehen auch noch zum kauf einer größeren Teilparzelle, zur Bebauung
mit einem Doppelhaus.
Außerdem kann noch bis zur Teilung des 2202 m² großen Gesamtgrundstücks dieses auch noch im Ganzen für einen m² Grundstückspreis von 630 €/m² erworben werden.
Das Gesamtgrundstück bietet auch großes Potential für Bauherren und Investoren, da es gemäß §34 BauGB (ähnlich) wie Nachbarschaftsbebauung bebaut werden kann.
Grundstück Anschrift: Baimbacher Weg 22, 90455 Nürnberg.
Grundstücksfläche ( inkl. Zufahrtsweganteil) in diesem Angebot: ca. 500 m².
Verkaufspreis: 340.000 € (680 €/m²)
Lage: In grüner naturnaher Lage in 90455 Nürnberg, Stadtteil Katzwang befindet sich
dieses angebotene Teilgrundstück, welches aus dem Gesamtgrundstück raus gemessen wird. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang,
sowie Grund/Hauptschule, Hallenbad, Sportverein, Banken, Kindergärten, Ärzte und Apotheke.
Durch die öffentliche S-Bahn, sowie Bus Haltestelle Nürnberg - Katzwang welche in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind, ist eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Nürnberg sowie Schwabach und Roth gewährleistet. Die Dauer der S-Bahn Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof dauert ca.15 Minuten, zum Schwabacher Hauptbahnhof ca. 5 Minuten.