| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1075 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 3225€ |
** Besichtigungen am Freitag, 17.07.2026 (nachmittags) und am Sonntag, 19.07.2026 (vormittags) möglich. Termine werden nach Anfrage vergeben. Bitte teilen Sie mir gerne bei Kontaktaufnahme Ihren Wunschtermin mit. Danke. **
Mit dem modernisierten Aufzug gelangen Sie in die 4. Etage des Hauses. Über einen separaten, abschließbaren Laubengang, den Sie sich lediglich mit einem Nachbarn teilen, kommen Sie zu Ihrer Wohnung.
Über die Diele erreichen Sie durch eine Glastür den attraktiven, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 35 qm).
Auf dem angrenzenden Südbalkon werden Sie den Sommer mit tollen Aussichten genießen können. In südwestlicher Richtung befindet sich der Kaarster See.
An den Wohn-/Essbereich grenzt mit einem offenen Durchgang ein separater Küchenbereich.
** Hinweise zur Küche: Die Wohnung kann ohne Küche gemietet werden (die Vormieter nehmen die abgebildete Küche mit). Die Wohnung kann auch mit Küche angemietet werden, allerdings muss die Küche dann erst noch konfiguriert und geliefert werden. **
Über eine kleine, weitere Diele gelangen Sie zu dem komfortablen Schlafzimmer (ca. 14 qm) mit Einbauschrank und ein Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 15 qm) rundet das großzügige Raumangebot im hinteren Bereich der Wohnung ab.
Das sanierte Hauptbad in modernem Design besitzt eine ebenerdige Dusche. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
In der gesamten Wohnung (ex. Badezimmern) ist Parkettboden verlegt.
Noch einmal der Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die Vormieter nehmen ihre Küche mit. Die Bilder dienen lediglich zur Darstellung des Raumes "Küche".
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst, im Kaarster Westen am Ende einer Sackgasse. Ruhige Lage und doch ist die umliegende Infrastruktur hervorragend.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S28 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäcker, Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, einen Blumenladen und eine Apotheke.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, wie Edeka, Aldi, Baumarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Regio-Bahn usw. BAB-Anschlüsse A52/A57 in unmittelbarer Nähe, genauso wie Freizeitangebote, der Kaarster See, der Vorster Wald, etc.
Hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage. Hier locken Spaziergänge zu jeder Jahreszeit - das Naherholungsgebiet des Kaarster Sees zum Greifen nah.
