Attraktiver Standort für Filialisten und leistungsstarke Nahversorger

Information

Miete & Nebenkosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Für einen seit Jahren erfolgreich geführten Supermarktstandort wird ein Nachmieter gesucht. Die Flächengröße und Objektstruktur eignen sich ideal für leistungsstarke Filialisten, Vollsortimenter oder regionale Betreiber mit Frischekompetenz.

Der Markt ist im Einzugsgebiet etabliert und verfügt über eine gewachsene Kundenfrequenz – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Fortführung unter neuem Betreiber.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind derzeit als Untermieter integriert und sorgen für zusätzliche Frequenz sowie eine attraktive Abrundung des Angebots im Frischebereich.

Sie bekommen circa 1190 qm zzgl Außenflächen wie Parkplätze, Hof und Anlieferflächen.

Der Fußboden ist für Paletten- und Rollbehälteverkehr geeignet. Dazu gehören die gesetzlich vorgeschriebenen Stellplätze.

Die Verkaufsfläche kann bei Bedarf um weitere ca. 180 m² erweitert werden.
Hier besteht die Möglichkeit zur Integration eines Getränkemarktes mit separatem Eingang oder eines ergänzenden Einzelhandelskonzepts – ein starkes Argument zur Umsatzsteigerung und Sortimentserweiterung.

- Halbjährliche Kündigungsmöglichkeit
- Zielsetzung: mehrjährige Vermietung mit langfristiger Perspektive

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Etablierter, bekannter Nahversorgungsstandort
✔ Optimale Größe für klassische Vollsortimenter
✔ Großzügige Neben- und Lagerflächen
✔ Sehr gute Parkraumsituation
✔ Erweiterungspotenzial
✔ Ergänzende Untermieter im Frischebereich

Dieser Standort bietet eine sofort nutzbare Infrastruktur mit gewachsener Kundenbindung und Entwicklungspotenzial.

Gerne stelle ich Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und organisiere einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 2 Rolltore mit einem Zugang ins Lager.

Lage