Wohnzimmer
Blick Richtung Küche
Ansicht Süd
Ansicht Nord
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Strom |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1130 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 265 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 2825€ |
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet modernen und offenen Wohnkomfort auf 66,48 m². Der große Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Der Balkon (ca. 10 m²) bietet die Möglichkeit, den Fernblick zu genießen. Die neue Einbauküche ist vollständig mit Geräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Zimmer können individuell als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist bereits mit einem Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Eine praktische Garderobennische, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum (13,3 m²) runden das Objekt ab.
Neubau, bezugsfertig ab 01. September
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine
•Elektrische Jalousien am Balkon bzw. Rollläden, auch bei den Dachfenstern
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Design-Bodenbelag in Eiche-Holz-Optik
•Hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens Elektrogeräten (zzgl. 100.- EUR/mtl.)
•Balkon mit schönem Süd-Westblick
•Abstellraum in der Wohnung
•Privater, abschließbarer Kellerraum (13,3 m²)
•1 PKW-Stellplatz (zzgl. 50.- EUR/mtl.)
•Gemeinschaftsflächen: Waschküche-/Trockenraum
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Wertstoffbehälter etc.
Effizienzhaus 55 Energiestandard
•Luft / Wärme Pumpe
•PV- Anlage
•3 fach- verglaste Fenster
•Verfügbar ab: 01.09.2026
•Objektzustand: Erstbezug / Neubau 2026
•Qualität der Ausstattung: gehoben
Installation einer Klimaanlage nach Absprache mit dem Vermieter möglich!
Das Neubauprojekt liegt in einer Einbahnstraße direkt im kleinen Ortskern von Esslingen-Zell. In wenigen Schritten ist alles erreichbar, was man zum täglichen Bedarf benötigt, ebenso vorhanden sind Kindergärten und eine Grundschule sowie Grünflächen. Grundsätzlich bietet Zell eine gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahn sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie die nahegelegenen Städte Stuttgart und Nürtingen ermöglicht. Mit dem Auto besteht schnelle Anbindung an die B10.
