-PROVISIONSFREI- *WEG-TEILUNG IM PROZESS* Wohn- und Geschäftshaus in Potsdam - Nahe des Schlossparks

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses charmante zwei- und drei geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1866 errichtet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es besteht eine Ausbaureserve im Hinterhof über ca. 90m².
Aktuell befindet sich das Objekt im Prozess der Aufteilung/WEG.

Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Jahresnettokaltmiete: 76.471 EUR
Die angebotene Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung vom weltberühmten Park Sanssouci in Sichtentfernung zur Havel und zum Potsdamer Yachthafen. Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Auch Kitas und Schulen liegen in naher Umgebung und
- Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel
- großzügig geschnittene Gewerbe- und Wohneinheiten variieren zwischen 25m²-150m²
- Gewerbe- und Wohneinheiten sind über zwei separate Aufgänge erreichbar
- gepflegter Innenhof mit ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten für die Mieter
- es befinden sich drei Garagen auf dem Grundstück, welche als Lagerfläche vermietet sind
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.

Lage