| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Miete | 450 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage in einer gefragten, stadtnahen Wohnlage von Dresden?
Dann bietet Ihnen diese zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,19 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Eckgebäudes in Dresden. Das im Jahr 1903 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig modernisiert.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über einen soliden, zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit 2021 und verläuft ungekündigt, wodurch sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger eignet, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen legen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über einen Fliesenbelag verfügen. Die separate Küche bietet durch ihr Fenster angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 450,00 € (ca. 7,60 €/m²). Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 217,00 €.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte und langfristig vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Dresden zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.